房产空置税什么时候开始征收

来源：楼团团分类：缴税过户

文章摘要：什么是房产空置税?房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税负。那么房产空置税什么时候开始征收?

目前空置税还没有准确的文件以及征收时间，

1、部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线，而房屋空置大大浪费土地资源，造成资源的不公平分配以及贫富差距大等特点。房产空置税是在房产税的基础上针对因房屋空置而造成资源浪费的新一种税收政策，征收房产空置税对抑制房租、房价过快增长有促进作用。

2、从征税环节上看，空置税属于持有环节的税种。总体而言，征税既可以增加住房的持有成本，也可以鼓励住房出租以提高住房的利用效率，也有利于调节房地产市场供需，从而抑制房价。

3、现在世界上的很多国家都出台了房屋空置税政策，例如温哥华市规定房屋每年空置达到6个月的，需要按照“房产价值的1%”来交税;英国对空置长达两年或以上的房屋征收*额外市政税等等。

空置税和房产税即将出台目前空置税和房产税还没有准确的文件，但是之前房产税在上海、重庆等城市做过试点，但是目前全部已经结束。空置税和房产税都有利于调节收入分配，提高土地利用效率。但是因为没有法律支撑，所以目前实施难度比较大。

《立法法》中明确“税收法定”原则。“税收法定”就是政府收什么税、向谁收、收多少、怎么收，都要通过人大来立法决定。这也就是说，没有全国人大立法或者授权，政府无权征税。

2020年5月18日，中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，明确提出：稳妥推进房地产税立法。

房地产税立法之后，空置税和房产税就得到了有效的法律支撑，所以之后的实行也比较的容易一些。

房产税或者空置税的出台，不仅可以控制*进入到房地产*领域，而且还有利于调节房地产市场供需，从而抑制房价。

房产空置税试点空置税尚未有明确的征收细则，所以也谈不上试点。但是空置税和空置税的出台，也确实是很多人多希望的。主要是期望这两种税收的出台，可以有效控制房价，真正实现“房住不炒”。

很多人担心空置税、房产税出台之后会对房价产生影响，导致房价上涨。但是实际上“供求关系”才是房价的决定因素，而税费的出台对房价只能起到间接的作用。

房产税和空置税出台，主要目的是可以有效打压炒房客的炒房行为，真正实现“房住不炒”。房产税和空置税出台之后，还有可能导致二手房实现小幅度的下降。毕竟房产税和空置税主要针对的应该是多套房拥有者，所以即使*不高，但是如果持续缴费的话，对于很多家庭来说，也是一笔不小的开支。