二手房买卖是营业税怎么收
来源：楼团团分类：购房税费
1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。
2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。
二手房买卖交易流程有哪些
1、看房选房：打算买房时，要先确定自己想要购买哪个区域的房子，确定买房区域后，就可以去找房了，找房可以通过中介或者网上找房。
2、产权查询：房子选好之后，可以查询该房子的产权，主要是为了避免购买到产权有问题的二手房，当购房者对二手房产权进行查询时，一定要仔细查看业主房产证上有几个人名字，如果所购的二手房有产权共有人，那签订合同时需所有产权共有人在场签字。
3、签订二手房买卖合同：房子产权查询清楚后，那买卖双方可以对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，购房者可以将定金缴纳给卖方，并签订房屋买卖合同。
4、买方办理过户：购房者办理房产过户时，需到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，买卖双方需带上身份证原件、户口本原件、结婚证原件、房产证原件、二手房买卖合同等材料。
5、按揭贷款：如果是贷款买房，那购房者需到银行办理贷款买房手续，要带上身份证、结婚证、户口簿、收入证明、买卖合同等。
6、交房：买卖双方在交房的时会涉及到物业、水电、燃气费等交接，如果房产内还有家具家电，那还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。
最新百科更多>
-
房产税是当月开始缴纳还是次月
2022-09-12 19:13:41
-
房产税需要计提税金吗
2022-09-12 19:13:41
-
土地证房产证合二为一了吗
2022-09-12 19:13:41
-
回购房有没有房产证
2022-09-12 19:13:42
-
还贷款的房子可以加名字吗
2022-09-12 19:13:42
-
不交契税能不能办理房产证
2022-09-12 19:13:42
