婚后买的房子如何出售

来源：楼团团分类：卖房准备

文章摘要：随着房价的日益高涨，很多夫妻在结婚前都不能有自己的新房，很多时候房子都是夫妻双方共同购买的。那么婚后买的房子如何出售呢？

1、房屋出售对其他商品而言买卖是一样，流通过程和消费过程是分离的，作为卖方必须是可以一次收回所付出的成本并获得利润，买方则会获得房屋的权和全部使用权。

2、当然，由于房屋的价值量和价值总量都很大，我们考虑到消费者购买能力是有限的，在出售中也是可以采用分期付款的方式，但是无论是采取怎样的方式，都是一般意义上的商品买卖。

3、房屋出售还是要找如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。但是也可以通过一些网站来显示你出售的房子之类的。

4、购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

婚前买房婚后共同还贷离婚房子怎么分

1、婚前个人首付，婚后共同还款

虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。

2、婚前个人贷款买房未办理房产证

房产证是证明房屋产权归属的有力证据，离婚时，双方对尚未取得所属权或者尚未完全取得所属权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所属权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。因为没有房产证，需要你们双方先自行商议，协商不成人民法院根据实际情况判决。

3、婚前个人贷款买房加名

现在的法律明确规定了婚前全款买房属于婚前个人财产，在这个条件下结婚并不能将其转化为夫妻共同财产，不加名，离婚房子毫无疑问还是个人的。但是婚前个人贷款买房加上了配偶的名字就是另外一种情况了，加名实质上算是一种赠与行为，加名后另一方有权分割房产。