房租会计分录怎么做

来源：楼团团分类：租房准备

文章摘要：不管是承租房子还是出租房子，会涉及到费用的交纳收取，在财务角度出发是需要做账的，那么房租会计分录怎么做呢?

房租会计分录要分收到租金和支付租金两种情况：

1、收到房租租金。借：库存现金/银行存款，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税(销项税额);计提折旧，借：其他业务成本，贷：累计折旧。

2、支付房租租金。借：预付账款，贷：银行存款;确认费用，借：管理费用，贷：预付账款。

租房注意事项

1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。

2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如　“小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。

3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。

4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。