不着急住可以晚点收房吗

来源：楼团团分类：收房验房

文章摘要：一般业主收到开发商的收房通知之后，业主是需要按时进行验房收房的，不着急住的话，是不可以晚点收房的。

不着急住不可以晚点收房。具体的是根据购房合同收房，需要看购房合同，合同约定了交付时间和条款，如果不是在验收过程中发现质量问题，并且不符合收房的要求等，一般只有在有正当理由或符合约定条款的情况下，才可以晚点收房。同时根据规定，开发商交付的商品房必须符合建设工程质量监督机构核实的资质，商品房一般由其所在区、县建设工程质量监督站进行核查，出具是否合格的书面证明，如果房子合格的，还必须写明质量等级，如合格、优秀等书面证明。

收房验房的注意事项

1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况

购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具，目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果大家发现墙面存在空响，可以用粉笔给圈起来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴上瓷砖，时间久了瓷砖一定会脱落的。

2、查看门窗质量

购房者在收验房屋时，还应查看门窗的质量，比如查看门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、查看进户门底部距离地面的高度是几公分等等细节。如果您家的进户门距离地面的高度低于5公分的话，那就需要找开发商及时处理。如果不能及时处理，地砖粘贴上之后，入户门可能就无法打开了。

3、测量房屋实际面积

购房者在收验房屋时应带上卷尺、笔和本子等工具，亲自测量下房子的面积，这是因为房子的实际面积可能和合同上所写的面积不同，如果存在差异且差异值在允许范围外的话，就要找开发商来解决，大体来讲都是采用多退少补的方法。

4、查看下水道是否通畅

购房者在收验房屋时还应该带上水桶，以便检验新房下水道是否通畅。如果大家在收房时忽略了这一环节的话，等到房子装修好后才发现下水道不畅的话，那将是很麻烦的。因此大家在验房时，应往下水道中倒水，看下水是否顺畅。如果不顺畅，一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人不注意，将水泥浆弄到下水管里面去的缘故。