农村买房过户费怎么算
来源：楼团团分类：缴税过户
文章摘要：现在农村发展逐步提高了很多，所以很多生活在城市的人会将眼光转向农村买房，毕竟农村生活环境好，那么农村买房过户费怎么算?
1、农村房屋过户费同样受到房屋面积、房屋年限、买卖方交易次数等因素的影响。
2、由买房的一方支付的费用大约有：测绘费为1.36元/平方、评估费(根据具体的情况分配)、契税(依据房屋面积具体而定，大致范围为1%-3%)、税率为1%的个人所得税以及80元的工本费。
3、由卖方的一方需要支付的费用是5.6%的营业税以及其他费用。
4、本次农村房屋过户的交易费用是需要买卖双方共同承担缴纳。
农村房屋买卖的流程是什么
1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有证证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。
2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于范围以内的农房才可以办理过户手续，签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。
3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。
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