现房有哪些值得买的优势

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：如今现房会比期房的价格贵一些，但会更加有保障一些，所以买的人还是有非常多的，为此接下来我们就一起看看，现房有哪些值得买的优势？

1、周期短，价格比较平稳

从购买期房到交付使用，购房者往往要等待较长的时间，个中变数和消耗的时间成本可能给购房者带来巨大的压力，“时间就是金钱”这句话越来越多地能够体现在购房者的身上。同时，由于现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

2、配套成熟，未来价值增长可期

对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房，房屋质量、户型格局一目了然，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

3、社区周边环境易勘察

有些项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。但现房就不同了，购房者可直观考察所买小区的配套是否合适。

4、眼见为实，不必担心延期交付

现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。而且购房者也可以将装修等计划尽快提上日程，为日后的入住做好充分的准备。

5、购房风险小，纠纷少

现房的购房风险是相对于期房较低。因为现房在确定购房意向，签订购房合同之后，短时间内就可以收房，所以购房者的风险就更小一些了!而且许多开发商都喜欢将好房放在较后的阶段推出，买的早有可能不如买的巧。

准现房是什么意思

准现房就是指房子主题基本建造完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

与期房相比起来，准现房的优点就是看得见摸得着，配套准现房的小区在看房的时候是可以让购房者进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来为你讲解。不过这种房产的性质依旧属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

1、房屋属性

期房和现房最大的区别就是开发商能不能拿到售房许可证，如果不能立即入住的都是期房，拿到售房许可证的就可是对外销售，并且在签合同交款后能立即入住这个就叫做现房。

2、入住时间

期房入住时间比较晚，因为期房多指还没有建设完成的房子，买好后还要等几年才能入住。现房就比较轻松，可以说是买完后就可以入住了。

3、装修设备

现房买好后可以自行装修，也可以找专门的装修公司来解决，在装修的时候可以随时去现场看看，而且在之前没开始装修时的一些电路设置，盖房子使用的材料都一清二楚。而期房的装修材料只能从物业口中得知一二，现场是不能去观察的。

4、房屋质量

现房的房屋质量，水管堵塞，大小面积，通风问题，采光等等事物，都可以到实地去看。期房只能通过沙盘图来了解，只能大致想象一下里面具体是什么样子的。

5、风险大小

从上述可以明显看出来，现房的危险程度比较低，因为现房从买下来，无论是划线还是装修都能看见，而且还能随意去检查料子，也可以去摸质量。但是期房就不行，因为不是很稳定，几乎都是有雷的。