买房如何使用公积金

来源：楼团团分类：公积金

文章摘要：在买房选择贷款的时候，大多数符合住房公积金贷款政策的购房者都会首先选择使用公积金贷款。那么，买房时如何使用公积金呢？公积金还可以怎么用？

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

住房公积金怎么用

住房公积金可以用于以下方面：

(一)公积金的基本作用：购房

1.如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息;

2.如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息;

3.如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。

(二)儿女购房可提取父母公积金

公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。

1.如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息;

2.如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。

(三)建造、翻建、大修住房可提取公积金

农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。

(四)租房可提取公积金

1.租赁经济房可提取公积金;

2.租赁普通住宅可申请提取公积金。

(五)遭遇重大疾病可提取公积金

家庭成员(不只限于职工本人)如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。

这里需要以下两点:

1.申请日期应在出院之日起1年内;

2.申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。

(六)销户时可提取公积金

以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：

1.农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;

2.离、退休可申请提取公积金;

3.完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系;

4.离开大陆且在外定居;

5.原单位终止劳动关系满2年;

6.住房公积金账户转入集中封存户满2年;

7.领取失业保险金;

8.被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工;

9.到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。

(七)低保或者特困家庭可以提取公积金

如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。