契税发票什么时候给

来源:楼团团分类:购房税费

文章摘要:契税发票对购房者来说是很重要的收据之一,交了契税之后一定要保管好,不能丢失,因为丢了会影响过户或办理房产证等事宜。

正常情况下都购房者需要在交房后才能拿到房产契税发票,具体拿到时间分为两种情况:

1、自办房产证:自己向财政局交契税,交完后通常当场就可拿到。

2、地产公司代收代缴:需要根据地产公司何时上缴判断,代办产权证,得提供办理房产证的全套资料,如果资料不齐,拖的可能性极大。

契税发票是购房发票吗

购房发票不是契税发票,购房收据是开发商开的。契税发票应是税局开的,以开发商预收契税款实际交到税局时为准,交到税局后税局才会开票给开发商转交给购房者本人。

两者的区别如下:

一、概念不同

1、契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,契税发票是缴纳契税的凭证。

2、购房发票,也就是不动产发票,是购买房屋缴纳购房款的凭证。

二、开票主体不同

契税发票开票主体是国家税务局,而购房发票开票主体是开发商。

房产契税发票丢了有哪些影响

会影响过户,因为日常生活中,契税发票用于缴税以及办理过户,一般用于以下三种情况:

1、买卖二手房时需要原房主的契税发票。

2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税时,需要原契税来核定房屋原值。

3、办理过户时需要提供契税发票。

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