办房产证可以夫妻一方去办理吗
来源：楼团团分类：房屋产权
办房产证可以夫妻一方去办理，因为办房产证不要求夫妻必须同时到场。如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的，办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。
办房产证的具体流程
1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是个人办理房产证的前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定：房产企业应在商品房交付使用之日起60日内，将需要办理房屋权属登记的资料报送房产主管部门。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》 申请表填写后，需开发商签字并盖章。部分开发商手中有盖了章的表格，直接到开发商处领取并填写即可。也可事先向开发商询问，房产证应在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去不必要的麻烦。
3、拿测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必要材料。可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件 询问相关部门时，必要的申请文件一次带齐。其中包括：购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金由所在地的小区办收取，部分城市由银行代收，缴纳的具体方法可询问办事人员。需注意的是：无论是小区办收取还是银行代收，都须保留缴纳凭证，这两笔款项是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响房产证的获得。
6、提交申请材料 材料包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间取房产证 要保存好领取证书的通知书，并按通知的时间领证。另外，缴纳印花税、产权登记费和工本费时，需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、姓名、权属状态等。
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