哪些房子最好别买

来源：楼团团分类：公租房

文章摘要：打击都听说过公租房吧，很多人都说公租房到达一定年限就不可以居住了，那么到底该不该买，哪些房子最好别买?

1、产权不清晰的房子

房子的产权不清晰包括的情况比较多，比如说有些房子根本就没有产权的，也就是小产权类型的房子，还有一些房子产权交易首先的，房子存在抵押或者是公房等等情况。这些房子都是属于产权不清晰的类型，购房者千万不能购买，这意味着自己需要承担非常大的购房风险。

2、质量存在问题的房子

房屋质量如果有问题的话，首先要看房屋质量问题的严重程度，如果只是非常小的瑕疵问题，这样的房子还是可以购买的，但如果房子存在重大的主体结构方面的问题，这样的房子肯定是不能购买的。另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。

3、烂尾楼

烂尾楼指的是一些因为开发商的问题导致楼盘不能如期交付，发生停工烂尾情况的房子，大家都知道烂尾楼是不能买的，因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建好。这类房屋的各项配套设施是不完全的，除了这个问题，烂尾的房子还存在很多其它的安全隐患，所以即便是价格便宜，也最好不要购买。

4、户型差的房屋

买房子要看整体格局，所谓的房屋格局其实大多数指的都是房屋的户型，户型好的房子大家都喜欢，所以有些户型不是那么好，存在缺陷的房子就会以低价或者是特价的形式来销售。大家要清楚这些房子之所以便宜，可能存在楼层、户型、朝向不好，采光不足等。生活中比较常见的就是，有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上不好，如厨房偏小、客厅开间不够等。

公租房到底能不能买?

明确的来讲，现在的公租房只租不卖，并且公租房还不是谁都能申请租用的，尽管现在已经有很多城市都在大力的修建公共租赁房屋，但是申请公租房必须要符合相关的规定才行。公租房是归政府或公共机构所有的，而不是归个人所有，所谓公租房是为了让住房有困难的人群能够生活的好一些，为了减轻这些人的租房压力而设立的，其宗旨是为住房困难的人员提供经济适用的房屋。