跟中介租房需要注意哪些问题

来源：楼团团分类：出租签约

文章摘要：很多人在外地工作就需要租房子，但是租房并不是那么容易的事情，需要花很多时间和精力，因此大部分人们都会将租房委托给中介来处理，那么，跟中介租房需要注意哪些问题?

1、中介机构是否正规：找租房中介时，建议朋友们选择信誉较好且正规的中介机构，可以去中介公司的现场看看，是否有营业执照，且认真查验该中介所是否具备相应资质等等。现在有很多租房中介是不正规的，压根没有营业执照，应谨慎。

2、中介是否持证上岗：查看中介的相关资格证明，一方面可以检验中介是否真实，另一方面说明中介是否够专业。在沟通的过程中，将自己的需求直接告诉他，若中介不停推销其他的户型，或者在沟通过程中，你提出的问题，该中介总是遮遮掩掩的，建议还是换过靠谱的中介吧。

3、实地看房：中介往往会先给租客看图片，但是房源图片都有经过美化处理过的，实地看房才是最直观的。因此无论中介用什么样的理由，租客还是应该先实地看房，再考虑是否签订租房合同，否则合同定了也于事无补了。

4、费用支付方式：有的非正规中介会要求租客提前支付手续费，比如说以意向金为由，要求租客在看房前提前支付一笔费用，等房子确定后再付尾款，这是不正规的。只要在签订租房合时再付中介费即可，无需提前支付。

5、签订合同：在签合同时要特别小心，很多黑心中介会忽悠租客没有仔细看租房合同条款，就急急忙忙签订了合同，导致后期遇到纠纷无法维权。最好直接参考房管局的合同样本，或直接找到电子租房合同样本更为妥当。

租房的时候有哪些需要注意的

1、租房要注意选择正规的渠道，建议没有经验的朋友，直接委托中介公司，这样选择性更多，而且也可以更大程度上避免租房的风险，但委托中介必须支付中介费，所以要谨慎考虑。

2、注意房屋的位置，生活配套要满足需求，同时还要里工作地点近一些，否则花在路上的时间会很长，会很麻烦，注意如果是单身女士，一定要选择治安条件好的小区，保障人身安全。

3、租房要注意房东与房屋的真实性，一定不能与二房东签合同，注意如果是转租，必须提前经得原房东同意，最好能与房东重新签订新的合同，这样租房的风险会更小一些。

4、租房需要签订正规的租房合同，包括租房的时间、房屋的位置、室内设施的具体情况、违约条款等等，据齐家网专家介绍，很多城市要求租房合同必须备案，所以必须提前了解情况。