契税最晚什么时候交
来源：楼团团分类：购房税费
文章摘要：房屋契税是必须要缴纳的一笔费用，不交契税的话会影响到房产证办理，严重的可能还有其他一些影响，那么契税最晚什么时候交呢?
契税要在商品房买卖合同备案的90天以内交，如果超过90天还没有到相关部门缴纳契税，之后再进行补交的的时候需要缴纳一笔相应的滞纳金。
交契税的政策规定
1、现在购房的数量一般都是以家庭为单位，其中包括购房者本身、购房者配偶以及未成年的子女。如果购房者购买的房子为家庭唯一的自住房，或者是家庭改善性的住房，建筑面积在90㎡以下的，契税按照减按1%的税率来征收。如果建筑面积在90㎡以上的，契税按照减按1.5%的税率来征收。
2、购房者及家庭成员中，名下已经有两套房产的，在购买第三套房子的时候，契税根据住宅性质不同会有所差异。如果新房属于标准住宅，契税应该按照总成交价的3%来计算，相反，不属于标准住宅的新房契税，要按照总成交价的4%来计算。
契税滞纳金怎么算
1、规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。(相当于一年计息18.25%)
2、计算：滞纳金=滞纳税款×滞纳天数×0.5‰
3、滞纳天数：法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的税款缴纳期限届满次日起至纳税人、扣缴义务人实际缴纳或者解缴税款之日止。
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