卖房之后再买房可以申请公积金贷款吗
来源：楼团团分类：公积金
不可以。住房公积金是政策性专项资金，主要支持职工家庭解决基本住房需求，优先保障无购房记录的职工家庭购买首套房。长沙市《关于调整住房公积金业务政策有关事项的通知》(长金管委〔2018〕4号)规定：职工申请住房公积金贷款时，已注销的全部房产套数纳入家庭房产套数计算;暂停支持单身职工购买第二套住房申请住房公积金贷款。因此卖房之后再买第二套住房，不予支持公积金贷款。
公积金贷款对购房套数和贷款次数的认定
1、房屋套数认定：
房屋套数的认定是指职工家庭贷款审批时实际拥有的房屋套数，按照房管部门出具查房证明为准。
职工家庭名下的未结清的住房商业贷款笔数视同拥有的房屋套数(如与查房为同一套房屋的视为一套)。
2、贷款次数认定：
公积金贷款次数的认定，是指职工家庭实际发生过的住房公积金贷款次数。即使住房公积金贷款所购房屋已经出售，或者住房公积金贷款所购房屋因离婚判给配偶，同样会计入贷款次数。
公积金贷款的贷款次数规定
1.公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款。
2.通常规定，如果家庭已经用了公积金买了两房套了，那就不能再使用公积金贷款了;就是说公积金贷款最多只能贷款2次。
3.一般来说，公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定，如北京公积金管理规定：北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即北京住房公积金首套房一般可贷7成，多可贷8成;二套房多可贷3成，三套房停贷。
只要是第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万，而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成 。
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