如何判断二手房是否有抵押

来源：楼团团分类：交易买卖

文章摘要：现在很多购房者喜欢买二手房，但有些购房者在买二手房是发现刚买的二手房是已经被抵押了的房产，遇到这种情况的购房者该怎么办呢？

1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。

2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋自所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源百、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有度房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，问也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应答当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

3、请房东提供房产证的原件给你看，商品房的房产证是赤红色的。在房产证的较后一页的有一项写明的百：该房屋银行评估价是多少，借贷多少，写得很清楚，有写这些内容的就是有低押给银行，如果房产证的原件上没有写这些内容就是说明他的房子没有抵押。一定要看原件，复印件是不行的，因为有的是在房子刚办好房产证还没到银行抵押时就复印了的。