长沙房屋契税怎么算

来源：楼团团分类：购房税费

文章摘要：买房都是需要交契税的，而且根据地区的不同胶黏的契税金额也不同，那么长沙房屋契税怎么算呢？我们一起来了解一下吧。

长沙市的契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收。（长望浏宁）可不提供长沙市社保证明，符合退税条件申请人提供：纳税人身份证及长沙银行存折、契税发票原件、完税证明、户口本（原件复印件）、无房证明（带认购协议/首付款发票/购房合同到3楼办理）、非长沙市户口和长沙市集体户口交纳社保证明（市、区）省社保需提供单位证明，证明单位在本地有经营场地等资料到德政园(小区网论坛)东长沙市房产交易大楼3楼窗口填表申办退税手续。

契税是什么

1、契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行法令》于1997年10月1日起实施。在我国境内获得土地、房子权属的公司和个体，应当依法交纳契税。

2、上述获得土地、房子权属包含下列办法：国有土地运用权出让，土地运用权转让（包含出售、赠与和交流），房子生意、赠与和交流。以下列办法搬运土地房子权属的，视同土地运用权转让、房子生意或许房子赠与征收契税：以土地、房子权属作价出资、入股，以土地、房子权属赔偿债款，以获奖的办法承受土地、房子权属，以预购办法或许预付集资建房款的办法承受土地、房子权属。契税实施3％－5％的起伏份额税率。

3、契税，是指对契约征收的税，归于工业搬运税，由工业承受人交纳。契税中所触及的契约，包含土地运用权搬运，如国有土地运用权出让或转让，房子一切权搬运，应当称为土地、房子权属搬运，如房子生意、赠送、交流等。除了生意、赠送、交流外，房子一切权搬运的办法还有许多种。其间，有两种多见的房子权属搬运，按规则要交纳契税：因特别奉献获奖，奖品为土地或房子权属；

4、或预购期房、预付金钱集资建房，只需具有房子权，就等同于房子生意。契税是一种主要的本地税种，在土地、房子生意的产生地，不管何人，只需一切权属搬运，都要依法缴税。现在，契税已成为本地财务收入的固定，在全国，本地契税收入呈上升态势。各类土地、房子权属搬运，办法各不相同，契税定价办法，也各有区别。

长沙购房契税包括什么

1、国有土地运用权的出让，由承受方交。是指土地运用者向国家交给土地运用权出让费用，国家将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者的做法。

2、土地运用权的转让，除了思考土地增值税，另由承受方交契税。是指土地运用者以出售、赠与、交流或许别的办法将土地运用权搬运给别的单位和个体的做法。土地运用权的转让不包含乡村集体土地承揽经营权。

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