宅地基不能转让给哪些人
来源：楼团团分类：保障房
文章摘要：宅基地确权后房屋是可以进行买卖的，但是要买卖的话还是需要满足一定的条件：那么宅地基不能转让给哪些人呢?
1、城镇居民
城镇居民不属于村集体组织成员，没有资格购买农村宅基地，这么做也是为了维护农民的居住条件和居住安全。
2、不符合宅基地分配条件的人不能参与
农村的宅基地是用来保障农村人居有其所的，如果已经有了住宅，当然就没有资格再分配或申请了。
3、法人或其他组织不参与购买
农村宅基地的原用途是给农民盖房子。但是若法人或其他组织购买了农村宅基地的话，可能会使农村宅基地的使用性质发生改变，这是不符合国家规定的。
农村宅基地转让流程
未经法定程序转让可能会无效
农村宅基地的买卖不同于普通商品房买卖，因为其土地属于集体所有，未经法定程序转让可能会无效，具体的程序为：
(一)宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;
(二)如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;
(三)应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;
(四)应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;
(五)应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
最新百科更多>
-
保障房是什么概念
2022-09-12 20:33:38
-
公共租赁住房和廉租房的区别
2022-09-12 20:33:38
-
租公租房要交押金吗
2022-09-12 20:33:38
-
公租房退租后多久才能再次申请
2022-09-12 20:33:38
-
公租房续租条件是什么
2022-09-12 20:33:38
-
公租房续租公示是什么意思
2022-09-12 20:33:39
