房屋租赁合同签订注意事项

来源：楼团团分类：出租签约

文章摘要：大家都知道，房屋租赁合同会对租赁双方的权利与义务进行具体的约束，关乎自身的合法利益。那么，房屋租赁合同签订有哪些需要注意的事项呢？

1、注意核实双方身份信息。作为承租方，在签订租赁合同时，必须将双方的身份信息都写在合同中，并要求房东出示房产证以及个人身份证，避免跟二房东签订租赁合同，即便是通过原房东同意的转租，也应该保留一份原房东与前租客的租赁合同。

2、注意核实房屋的实际情况。在签订租赁合同时，注意内容中要明确写出房屋的详细地址，句括在几楼几号以及装修情况等等，如果屋内家具电器比较多，应该单独列一张清单，然后双方都拍照留底，以免日后出现纠纷。

3、注意租房用途。在签订租赁合同时，租赁方必须要确认承租人的租房用途，是用于自住还是作为办公场所，是个人自住还是与他人合租，都应该要了解清楚，这样才能最大限度的保障自身的权益。

4、注意租赁期限。在签订租赁合同前，应该明确租赁期限，并且注明在此期限内，租赁房不得因自身原因，或者无理由将房屋收回，而承租人不得随意弃租，再寻他处任何-方违背合约内容，都应该承担相应的违约责任。

5、注意租金。在签订租赁合同时，必须要在合同中以大小写的形式写明租金费用，此外，还包括付款的方式以及逾期付款的责任，还有最重要的一点，没有特殊原天，租凭方不得擅白，随意涨房租。

6、合同备案。现在很多大城市在签订租房合同后，都需要将合同拿去住建房备案，这样可以更好的保障双方的权益。

租房子需要注意什么

1、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。

2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。

3、租房的时候还要注意查年一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果你是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。

4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷。

5、一般来说在付款的时候都会叫你缴纳押金。记住这个押金能不交就不交，因为很多的房东都是会找各种借口不还。还要记得签订租房合同，而且要写清楚责任关系，注明具体事宜，然后再对它进行签字盖章。