商品房交房条件是什么
来源：楼团团分类：收房验房
文章摘要：开发商的商品房要达到交房条件后才能交房，在收房的时候购房者要注意确定其是否符合交房条件，那么商品房交房条件是什么呢?
1、法定的交房条件：法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获得竣工验收备案证明。
2、约定的交房条件：即买卖双方在购房合同中约定的交房条件，比如是毛坯交房还是精装修交房、是进口的电梯还是国产的电梯、小区有哪些配套设施等等。
对于商品房不具备交房条件的，购房人可以追究开发商的违约责任。
商品房交房规定
按照规定，开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。
3、取得了新建商品房权属证书(大产证)。实际上只要取得“大产证”，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证”的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
最新百科更多>
-
商品房收房交哪些费用
2022-09-12 20:25:28
-
验房发现质量问题可以退房吗
2022-09-12 20:25:29
-
验房质量问题导致交房延误责任谁承担
2022-09-12 20:25:29
-
房管局过户流程是什么
2022-09-12 20:25:29
-
房子更名过户是怎么回事
2022-09-12 20:25:29
-
房子改名和过户区别有哪些
2022-09-12 20:25:29
