期房达到什么条件可以预售

来源：楼团团分类：签约认购

文章摘要：很多人希望可以取消商品房预售制度，减少烂尾的风险。但其实期房预售也是需要达到一定的条件，我们一起来了解下哦。

1.房地产开发企业须具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

2.已交付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用权证书。

3.持有建设工程规划许可证和施工许可证。

4.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%,并已确定施工进度和施工交付日期。

商品房预售制度什么时候取消

1、关于商品房预售制的问题，其实很多省市地区已经做出了相应的调整。例如：

2018年的时候，福建住建委就要求福州、厦门两市试点在土地出让中逐步提高商品房预售条件。广东尝试改革商品房预售制，在深圳龙华金茂府试点现房销售项目。合肥市房产管理局发布了《关于加强新建商品房现房销售管理工作的通知》，鼓励支持房地产开发企业实行现房销售。并且在今年的3月份，海南也出台新政，发布《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，其中明确提出“新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度”。

2、所以目前商品房预售制度已经在改进当中，相比较之前已经有很大的调整，但是想要完全的取消商品房预售制度，那么还有很长的一段路要走。