外地人想买房却被限购该怎么办

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：随着全国各地的楼市调控政策下来，限购政策也是不断的实施，如果外地人想要在本地买房是更加严格的，那么外地人想买房却被限购该怎么办?

1、按规定提供社保或者个税证明：城市限购政策中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。

2、先落户后买房：可以选择先落户在限购城市，这样就可以享受可以本地人一样的买房条件。但需要提醒购房者的是，并不是落户就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。

3、公司名义买房：目前各城市房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。

4、选择房产赠与的方式：部分城市规定，赠与房产不受限购政策影响。以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。

5、买商业性质的房屋：在大部分限购城市的规定中，商业性质房屋不受限购限贷政策影响(北京除外)，因此购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严格控制商业房屋改成住宅使用，因此居住风险较大。