租房到期后续租还要重新签合同吗

来源：楼团团分类：租房准备

文章摘要：在房地产市场上，房屋买卖交易出租都是比较常见的。尤其是现在的租房市场，由于供求的影响，租房市场是异常的活跃，并且，住房价格也在上涨。那么，租房到期后续租需要再签合同吗?

要。房屋租赁合同期限届满，双方未续约，但承租方继续使用房屋而出租人没有提出异议的，租赁合同继续有效，视为不定期租赁，除合同期限条款外，其他条款可按原合同执行。

租房信息自己如何辨别?

1、租房信息自己辨认要知道各种明显做过标题或内容优化，租房网站都会提供类似功能，基本都是骗子中介。比如五道口附近三室一厅朝南房主直租急这种标题不是一个普通房东应该掌握的技能。照片可以搜到，没错，一些二逼中介是直接从网上搜一张照片。号码发布多条不在同一地点房源。

2、租房的时候电话沟通注意先问房子租出去没，二房东可以把一个70平米的房子拆成4个25平米的房子租出去你们信么?带阳台，带窗。注意，带和有用是两回事。问你哪个地方的都是二房东。房东不会闲到蛋疼去满大街贴广告的，路边广告都是二房东。

3、租房如果找中介，请找靠谱中介。所谓靠谱，就是必须至少十几家以上连锁，签合同时突然增加的卫生费(丫才不给你打扫)等等方式找回来，为店面名字你听说过。不然貌似省下来的中介费很有可能会从诸如说你破坏东西扣除或者赖着不给你的押金、了省心，请选靠谱中介。

租房押金退吗

1、在房屋没有损坏的情况下，房主应该退还押金给租客：一般情况下租客租房时间到期要求退租的时候，房主有时会以房屋损坏，墙面破坏等借口作为条件来克扣租客的租房押金，造成租客不必要的损失。因此在签订合同的时候，双方应该注明租期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房主应自动退还押金给租客。

2、租房合同中如果没有明确规定押金的性质或者规则，那么押金必须要退还给租客。租房合同中没有明确押金的性质或规则，则押金作为租房预付款处理，无论如何都要返还的给租客的。

3、押金怎么退得提前说好：在近的实践案例中，很多房屋租赁纠纷都是房屋押金的退还问题引发的。出租人通常认为只要房屋受到损失，押金就不应退还;而承租人则认为，只要租期到了，押金就应当退还。这种认识的差异导致了，在未对押金退还情形进行约定的情况下，一旦房屋租赁合同期限满，租赁双发当事人必然对押金的退还产生争议。

4、因此好的办法就是在签合同的时候在合同里注明约定：什么情况下押金可以退还，什么情况下押金只退还一部分或者不退。这样约定好以后，另外要提醒租客们注意：要保存好自己的押金条，以免丢失对自己造成不必要的损失。

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