公积金封存后怎么转移

来源：楼团团分类：公积金

文章摘要：公积金贷款是大多数人买房选择的贷款方式之一，因为首付比例低，利息少，贷款买房更更划算。那么，公积金封存后怎么转移?

1、公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。

2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。

3、带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。

4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可。

公积金贷款有什么优点?

1、贷款利率低于商业贷款。

公积金贷款最大的优势就是利息低。按目前的利率政策是，公积金贷款基准利率五年以下为2.75%，五年以上为3.25%;商业贷款基准利率为五年以上为4.90%，两者相比差距非常大，买房用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。

2、首付比例低。

一般情况下，如果选择公积金贷款买房的话，首付比例会比商业贷款低。

举个例子，在上海购买首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%;采用商业贷款购买首套房，首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%，首套房商业贷款首付比例为35%，对于一些本来就手头紧张的购房者来说，当然愿意选择首付低的贷款方式。

3、每月还款额少。

由于公积金贷款的利率低，所以总利息也会低一些，这样分摊到每个月，购房者还款的金额就少一些。另外，不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。