老年人买房需要注意什么

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：很多家庭在生活富足了起来后就想给家里的老人也买一套房子让操劳了大半辈子的老人也享享清福，那么老年人买房需要注意什么呢？

1、配套齐全且距离近。

一个好的小区配套一定会齐全，周边的配套也不会差，这样的环境更适合老人居住。人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加。因此，所购新居的小区里，应设有社区医院或诊所，有需求时，一出家门就能看医生，或打个电话就有社区医生上门诊治。另外，老年人毕竟体力有限，购物方不方便也很重要，因此从住处最好步行就能到达菜市场和超市。

2、安全设施和噪声污染。

老年人买房要特别注意小区内部的环境，因为他们在家的时间比较多，在小区里面遛弯的时间也比较多，要注意周边有没有噪声污染，因为老年人喜欢安静。安全问题是老年人购房时考虑的又一个重点。社区内应具有齐备的安全应急设施，不仅有照明、防滑设施，而且有红外防盗、门禁系统，每套房子里最好还有与社区服务系统连接的紧急呼救系统。

3、尽量一次性付款不贷款。

老年人在买房付款的时候尽量选择一次性付款，因为老年人大多都已经退休了，收入来源是退休金或是儿女给的赡养费，这些收入一般不会太多，再加上老年人的一些体检、营养品等开支，每月的结余非常有限。而贷款购房要求购房者每月有稳定且较高的收入，因此贷款购房会给老年人带来很大压力，不利于保障老年人的生活品质。

4、物业服务很关键。

给老年人买房时，大多都是为了让老年人单独居住的，子女一般不会每天看望，也就是说小区的物业人员就成了每天为老人提供服务最多的人。社区服务好，针对老年人的生活关怀多，经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动，无疑会让老年生活更加丰富，幸福指数更高。

5、楼层尽量选择低层。

在给老年人选房的时候要注意，在楼层的选择上应该尽量选择低楼层的房子，无论是从心理上还是身体上来说，老人都不适合居住在高层。首先，很多老人不适应高层电梯运行时的超重感和失重感。另外，很多老年人喜欢种植一些花草或者蔬菜，一来可以活动筋骨，二来也可以为自己提供一点新鲜蔬菜。现在很多楼盘会给一楼的住户赠送花园，这样来看的话，一楼是个不错的选择。

6、交通位置应尽量靠近子女住所.

老年人居住的房子要考虑周边的交通问题，位置不一定是处在城市的一等地段、繁华区域，而是指老人的住处与子女住处不要相隔太远，至少要保证交通方便。交通位置选择好了，以后无论是子女探望老人还是老人探望子女，都会十分方便。