沈阳买房子需要什么条件
来源：楼团团分类：买房准备
沈阳的限购政策仅暂时局限在本市二环区域内。对于已拥有一套住房的沈阳户籍的居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在二环区域内限购1套住房。
外地人在沈阳能够提供一年以上在沈阳的纳税证明或者是社会保险缴纳证明的，即可在沈阳二环以内的地区购买一套住房。如果未能满足上述条件，则您不能在沈阳二环以内的地区买房。
在沈阳买房需要注意什么
一、了解当地楼市政策
这一点是非常重要的，在购房之前需要了解沈阳的购房政策。每个地方的政策不同，也许你的条件适用于家乡购房，但很可能是沈阳的限购对象。
二、明确自身的购房能力
如果选择在异地购房，还要对自身购房能力有正确的评估。首先要考虑到除去你的生活支出，每个月剩下的收入能否承受月供，不要让每月还贷金额超过自己月收入的三分之一。
三、确认下银行收入流水是否符合要求
办理房贷需要提供收入流水，而且还要是本地银行的流水，许多异地购房的朋友无法满足这一要求，你可以在当地寻找担保公司获得帮助。
四、选择品牌开发商
在面对五花八门的楼盘广告，很多购房者都不知道要如何选项，也很难比较出哪个房子更好，最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。
五、异地购房所需要的手续
1.异地购房需要提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明。
2.贷款人提供。户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开具的工作职务证明、收入证明、当地固定的联系地址、联系方式。
3.等待银行审批，确定贷款额度，接下来就可办理借款合同，办理产权证了。
4.银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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