房地产营业税税率多少

来源：楼团团分类：购房税费

文章摘要：房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收，是实际发生的营业税，那么房地产营业税税率多少呢？

房地产营业税税率是5%，不满5年的非普通住房转让，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非普通住房，或者不满5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房子的价款后的差额，进行征营业税，即（售价-买价）x5%；超出5年（含5年）的普通住房对外销售，免征营业税。

房地产企业的营业税什么时候交

1、收到预售房款时，要在月末按预售房款金额的5%计算提取营业税，在下月15号前申报缴纳的营业税。

2、所得税在季度末按预收账款金额的15%计算出毛利，扣除期间费用和税金后作为应纳税所得额来计算所得税，下月15号前申报缴纳。营业税(Business tax)，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

房地产税务有哪些

1、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1．5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

2、营业税营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。

3、个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。印花税印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。房产税房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。