电梯洋房和高层的区别
来源：楼团团分类：房屋类型
1、容积率不同，电梯洋房比高层容积率低，不仅楼间距宽敞而且采光景观好。
2、得房率不同，电梯洋房公摊小，得房率比普通高层高很多。
3、房价不同，电梯洋房户型方正，价格偏高，物业管理费也高。
电梯洋房有什么特点
1、得房率高，实际居住面积大
和普通多层相比，电梯洋房的得房率肯定要低，毕竟多了电梯，但是和小高层，高层相比，电梯洋房的得房率还是很不错的。
2、电梯洋房户型，采光更加出色
多层的户型往往要比高层来得好，南北通透，居住舒适。而电梯洋房继承了多层的优点，户型往往要比高层，小高层设计得好。而在采光方面，阳台对阳台，窗户对窗户的情况也不会出现，私密性得到加强。
3、电梯洋房人口少舒适度高
多层电梯洋房的好处有哪些?和电梯洋房相比，高层小高层容积率高，常住人口多，小区拥挤，舒适度不高，而电梯洋房不存在这一问题，生活节奏比较慢，住着舒服。
4、上下楼方便，楼层选择不再有困扰
最后电梯洋房不仅解决了房屋的采光问题，而且有了电梯，还能方便人们上下楼出行。而且电梯洋房不受空间限制，可以经常邀请三五个朋友来家中欢聚一堂，不仅增加人脉关系，还能开创更多事业资源。
选择洋房有什么好处
1、这种洋房的公摊面积比较小，会使得得房率会比较高，一般来说它的得房率能够达到80%以上，而有些人如果选择的是高层住宅，得房率比较低，一般来说在80%以下，所以这样一比较，就会发现洋房的好处比较明显。
2、住在洋房，它的绿化率比较高，另外还能够达到更好的生活环境，空气质量有所保障，植被又比较多，居住舒适度就会比较好。
3、在生活品质得到提高的时候，它的价格与别墅相比较就有了优势，而现在洋房与别墅之间的竞争还是比较强的，很多人为了提高居住舒适度，会买洋房。
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