买房贷款能转成住房公积金贷款吗

来源：楼团团分类：公积金

文章摘要：如今大多数人会选择贷款买房，贷款买房有商业贷款和公积金贷款，刚开始用公积金贷款，后来可以转成商业贷款吗？

可以，不过要满足一定条件。个人商业贷款已经连续还款1年以上，个人公积金已经连续缴纳满1年以上，转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目，个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意等。

贷款买房怎么贷合适?

1、在选择一个适合自己的银行的时候，应该通过自己的判断来决定，很多时候，开发商也会根据自己的楼盘特点，会有几家的银行供购房者来选择，这就让购房者可以通过自己的实际情况来选择。

2、现阶段很多的银行都会对于自己的首套房贷款利率有自己的标准，而且，一般的都是不一样的。所以，大家最好的选择就是通过自己的在一定的条件下，尽可以选择比较低的，来控制自己的购房成本。如果你不清楚各大银行的贷款上浮情况，那最好先电话咨询一下为好。

3、根据自己的条件来选择，最长贷款年限未必好!现在很多情况下，很多人都会选择最长的贷款年限，以为自己的能够让自己的月供支出减小，自己也不会有那么大的经济压力。

4、如果自己的经济条件不错的话，那么你最好不要选择最长的贷款年限，因为，现在的贷款的利率就比较高，越短的贷款年限能够大大的节约自己的购房成本。

如何选择合适自己的贷款方式?

1、现在一般来讲，很多人在申请房贷的时候，就只会听取银行业务员的推荐，来选还款方式。然而，这种并不是最好的，购房者最好的就是要去了解一下不同的还款方式带来的差异，而不是只会听取推荐。因为，不同的还款方式产生的成本是不一样的。且对我们后期还贷的压力也是不同的。

2、所以，大家在贷款买房的时候，尽量要去多了解一下还款方式的区别性。这样你们才能选择真正适合自己的还款方式，并从还款方式上节约到购房成本。

3、因为现在银行的贷款利率是普遍上升的，额度也在收紧，不少人都在付过首付之后，还在排队等银行排贷款。所以，如果你可以使用住房公积金贷款买房的话，最好尽量使用住房公积金贷款买房，因为现在国家的要求和政策就摆在眼前，大部分开发商还是不敢顶风作案拒绝大家使用住房公积金贷款买房的，这也绝对能为你省下不少钱。