买二手房时如何选择一个靠谱的中介

来源：楼团团分类：交易买卖

文章摘要：有些购房者因工作繁忙，没有时间找二手房，所以只好找中介快速的办法买房了，那么买二手房时如何选择一个靠谱的中介?

1、看中介公司证件：选择二手房中介的时候，购房者要核实其从事房地产经纪的合法性。简单的办法就是要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，如果中介两者缺一，则表示其不具备资质。

2、观察中介规模：购房者可以通过观察中介公司的规模来判断中介公司的实力。一般实力比较强的中介公司，操作更加规范，也更加注重公司的形象和服务质量。但是同时需要注意，门店数量并不能完全衡量一个中介公司的优劣，快速铺张的中介公司可能存在资金紧张的问题。

3、看注册资金：如果中介公司的注册资金不够多，现有的二手房交易款项必然远远高于公司的注册资金，那么一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。因此选择一些注册资金比较大的中介，万一发生纠纷，客户可以通过有关途径得到妥善解决。

4、了解中介口碑：服务行业是很注重口碑的，中介也是一样的道理，购房者可以向进行过二手房买卖的亲友进行咨询，也可以去权威的媒体看看各个中介公司的负面报道，并以此来判断中介公司是否值得信赖。

5、看中介以往的业绩：想要了解二手房中介，购房者就该审查中介是否具备较高素质和丰富的经验，例如成交额有多少、成功案例有多少等等。

找中介买房注意什么

1、隐瞒事实：一般来说，如果购房者需要购买二手房，那么购房者对于二手房是有人长期居住这件事情也是很清楚的，也正因为二手房已住过许多人了，所以此类的房子必然会存在许多问题，比如房屋质量问题，但是为了尽快卖掉房子，更为了卖个好价钱，有些房产中介并不会主动给购房者说房子所存在的问题，比如房子可能是凶宅。因此一旦购房者在毫不知情的情况下购买了房子，那么岂不是就要吃大亏了。

2、多次收费：购房者如果需要中介帮忙购买房屋，那么肯定都是需要交纳中介费的，通常情况下，中介费都是购房者一次性支付给中介公司那边的，但是有些不良中介却会让你多次交费，比如要交费的时候，就多出了一些茶水费、看房费、带路费之类的费用。