外地人落户北京条件

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：北京作为我国的首都，很多人都选择去北京发展，甚至在北京打拼一段时间后就会有在北京落户的想法，不过外地人落户北京是有条件的，下面我们就来看看外地人落户北京条件?

1、积分落户：持有北京居住证、不超过法定退休年龄、在京连续缴纳社保7年以上、无刑事犯罪记录。

2、人才引进落户条件：持有本事的居住证件、不超过法定退休年龄(男60周岁，女50周岁)、在北京连续缴纳社会保险7年及以上，且缴费状态正常、无刑事犯罪记录。

3、夫妻投靠：投靠人年满45周岁，且结婚满10年、投靠人在46—55周岁之间，结婚满5年;投靠人满55周岁的，结婚要满2面、随迁子女未满18周岁，且是独生子女的，年龄不能超过25周岁。

二手房落户的注意事项

1、首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

3、在交易时，在购房合同中明确解决户口相关事宜，并约定好违规的处理情况。还有一种方法就是，为避免日后产生纠纷，应与卖方签订书面的户口迁出协议，并留足“迁户押金”，待户口问题解决后再交清购房款，或者对不及时迁出户口约定相应的违约赔偿条款，以促使卖方及时履行合同义务。

4、当然也可以就户口事项双方进行商议，约定好适当的付款方式以及违约责任，从相关数据显示，户籍问题的事后补救是非常困难的，买方必须在纠纷的预防上下足工夫。在签订购房合同时，应当把握两点，首先是付款的时间，接着是违约责任的约定。