出租房屋托管有哪些服务项目

来源：楼团团分类：租房准备

文章摘要：如今很多房东都愿意将房屋托管给中介，因为托管之后自已就不用管理很多杂事，只管收取房租就行了，那么出租房屋托管有哪些服务项目?

1、为房主寻找合适的租户、代催收租金、租金的转交工作，根据业主的需要当季或者更换租客时，上门检查及反馈出租屋情况。

2、租赁发生纠纷，提供免费法律咨询、代接听和代处理授权范围内的租务问题。

3、管理费和水电费清算、续和转租跟进服务。

4、家居设施有偿维修提供家政有偿服务

5、代办租赁登记及代开租赁发票和代缴税费。

出租房托管有哪些好处

1、出租房托管比较适合年龄在30岁到45岁之间的房东，因为这年龄阶段的人都是正处于事业打拼阶段，时间对于他们来说是非常宝贵的。

2、常年在外的人也是出租房托管服务的对象之一，这类型的房东很多都是因为工作原因而离开房屋所在地。当然很多这样常年在外的人也会选择将房子交给亲戚朋友来打理，但每次房客看房时都需要看看代打理的亲戚或是朋友是否有空，并且很多人是不擅长这方面的打理。

3、出租房选择托管能避免出现空置的情况，它只需要每年招租一次，若是中途有出现退房以及多次招租的现象，这个风险是有托管公司承担的。另外，这样种出租房的托管方式收入还非常的可观，每期都能准时的获得一笔稳定的租金，并且这个全年的收入通常都不会低于自己管理的租金收入，能有效的减少收不到租金的风险。

公寓托管什么意思

公寓托管是一项全程房屋出租管理服务。包括招租、日常管理、承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托房将按照业主的要求为其寻找合适的租客。在业主对租客条件相当满意情况下，受托方将和租客签订房屋出租合同。合同期内，由受托方代收出租房租金、水电费、煤气费、物业管理等费用，并按时将租金打入业主或业主指定银行帐户，受托方承担中途租客退租风险。受托方靠收取业主的管理服务费盈利，依靠自身的招租速度和专业的房屋管理经验来抵抗各种风险，从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的。