买房公积金怎么提取公积金

来源：楼团团分类：公积金

文章摘要：买房时可以提取公积金的，但是只能提取部分额度，不能全部取出，并且，需要购房者签订购房合同，支付首付款之后才能提交申请提取。

1、职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。

3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。

4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。

住房公积金还房贷怎么操作

1、从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

2、从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。

3、每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

住房公积金有什么好处？

1、社会方面：

发放住房公积金贷款可以帮助职工家庭解决了住房困难，改善了城镇居民的居住条件，拉动社会消费。通过发放个人住房公积金贷款，还能有效推动房地产、建材、家电、家具等相关行业的发展，住房公积金的净增值收益为廉租住房建设提供资金支持。同时还能促进当地经济发展。比如某市个人住房公积金贷款增量存贷比达99%，存量存贷比为49%，均高于商业银行，住房公积金已成为该市个人住房消费贷款的主要资金来源。

2、企业方面：

首先企业为职工缴存的部分进入成本不纳税，企业为职工缴存的住房公积金在成本中列支，即可以在税前列支，无须缴纳所得税，无疑减轻了企业负担。其次住房公积金是属于单位福利一部分，为职员缴存住房公积金可以吸引更多人才，留住更多人才，提高职工工作积极性，增强企业发展能力。同时单位和个人缴存的公积金是免征个人所得税的。

3、职工方面：

对于职工方面可是有很多好处的：知道最多的就是公积金可以用于购房，公积金贷款利率执行优惠利率，申请公积金贷款购房可以节省购房成本。同时购买住房还可以提取住房公积金。还可以减轻还贷压力，单位职工有一笔稳定、长期的住房储金，可作为购房还贷稳定的资金来源，减轻还贷的压力。同时可以作为养老补充，住房公积金作为住房专项储金，在退休时一并提取，可作为职工养老金的补充，对职工的晚年生活起到一定的保障作用。

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