等额本息怎么计算月供
来源：楼团团分类：买房贷款
每月还款额计算公式是[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
月供断了有什么影响
1、提前收回全部房贷，逾期还贷银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。
2、遭到起诉，房产被拍卖。长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。
3、个人信用记录受到影响。逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
4、银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。
等额本息还款方式的特点
等额本息还款方式指的是每月还相同的数额，作为贷款人来说，操作是相对简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。
其实从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金会比较多，因此提前还款会比较吃亏，这种情况下提前还款就不划算。
如果有提前还款的需要或者可能，一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大，但是你提前还款时会少受损失。如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话，那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。
最新百科更多>
-
等额本息可以转等额本金吗
2022-09-12 19:04:24
-
等额本息可以提前还款吗
2022-09-12 19:04:24
-
买房贷款可以自己找银行吗
2022-09-12 19:04:24
-
选房优先考虑因素
2022-09-12 19:04:24
-
选房最重要的是考虑什么
2022-09-12 19:04:25
-
选房户型朝向怎么看
2022-09-12 19:04:25
