哪些房产上市可以免房产税的

来源：楼团团分类：购房税费

文章摘要：房屋买卖是要缴纳房产税的，这样在办理房产证或者是过户的时候需要房产税发票，那么哪些房产上市可以免房产税的?

1、机关、团体和军队免税优惠：按照现行税法规定，国家机关、人民团体、军队自用的房产，免征房产税。机关、团体和军队出租的房产及非本身业务用的生产、经营用房应不属于免税范围，应当照章纳税。

2、事业单位免税优惠：按照现行税法规定，对由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产，免征房产税。事业单位出租的房产及非本身业务用的生产、经营用房应不属于免税范围，应当照章纳税。

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹免税优惠：按照现行税法规定，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，免征房产税。宗教寺庙、公园、名胜古迹出租的房产及非本身业务用的生活、经营用房应不属于免税范围，应当照章纳税。

4、个人房产免税优惠：为了鼓励个人建房、购房、改善人民群众住房条件，现行税法规定，对于所有的非营业用房，免征房产税。对于个人所有、用于出租或作营业用房的房产，应当照章纳税。

5、劳改劳教单位免税优惠：按照现行税法规定，对于由国家财政拨付事业经费的劳改劳教单位免征房产税。

房产税的计税依据是什么

1、房产的计税余值：按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

2、租金收入：按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。