西安一房两证还能买房吗

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：一房两证的情况，在我们日常生活中还是比较常见的，对于一房两证，有持支持态度的，也有持保留态度的。那么，西安一房两证还能买房吗?

可以。根据西安目前的限购政策，非西安本地户口需要连续缴纳2年的社保或者个税，或者选择落户西安买房;西安本地户口名下可以有2套房，如果这边符合条件的话可以买。需要注意的是，购房者在买房之前要先了解清楚具体的购房政策再进行购买。

一房两证风险有哪些?

如果在拿到房产证之前，开发商的违规行为被发现并被查处，就会导致购房者拿不到房产证。

同时，在贷款方面，如果按照规定严格执行，一个房子有两个房产证，意味着房子的一部分会被当做“二套房”来**，而二套房贷不仅首付要40%，其税率也比一套房更高。但是多数开发商会与银行做出协调，使两个房产证当做一套房来**按揭，这在银行来说也算是违规操作，如被发现，那么银行可能会收回违规按揭，给购房者造成不必要的麻烦。

此外，在房屋流转过程中，如果存在恶意买卖的行为，那么“一房两证”无疑会为恶意买卖房屋者提供了便利。

房管局一房两证什么意思?

房管局一房两证是指：一个房子会有两本证，即国有土地使用证和房屋所有权证两个。

根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：

第四条：国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。第五条：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

第三十条：房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

第三十五条：以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关注销其房屋权属证书、没收其非法所得，并可对当事人处以一千元以上一万元以下罚款。涂改房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关没收其房屋权属证书，并可对当事人处以一千元以上一万元以下罚款。

根据《不动产登记暂行条例》相关规定：

第四条：国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第八条：不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

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