房屋赠与给子女要交税吗
来源：楼团团分类：继承赠与
文章摘要：根据规定，房屋赠与过户给子女是需要缴纳税费的，目前来说，房屋赠与给子女可以省去契税的缴纳。
房屋赠与给子女要交税。但2021年9月1日起父母把房子过户给子女不用再缴契税了。还有一种情况不缴纳个人所得税，如果房屋产权所有者将房子无偿赠与产权所有人的直接抚养或赡养者，也是不收取个人所得税的。
如果将房子赠与产权所有人的近亲属，就可以免征个人所得税，其中包括子女、父母、兄弟姐妹、孙子孙女等。
但是如果说如果家里的老人把房子给了自己的子女，但是自己的子女又想把这套房子转手卖掉，而且产权没有过5年，并且是家里唯一的住宅房，那么这种情况下就需要缴纳20%的个人所得税。
父母的房子怎么过户给子女
1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
最新百科更多>
-
房屋赠与给子女的话需要过户费吗
2022-09-12 19:40:35
-
房屋赠与给子女的费用
2022-09-12 19:40:35
-
棚户区改造房买卖政策
2022-09-12 19:40:35
-
棚户区改造房能转卖吗
2022-09-12 19:40:35
-
棚户区改造房和商品房的区别
2022-09-12 19:40:35
-
棚户区改造房子能买吗
2022-09-12 19:40:35
