房产证满2年不满5年交多少税
来源：楼团团分类：交易买卖
文章摘要：在二手房交易过程中，房产证上的显示的登记时间不同，在交税方面也会有所不同。那么房产证满2年不满5年应该交多少税呢？
1、 买房人应缴纳税费：契税：房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税：房款的0.05%;交易费：3元/平方米; 测绘费：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05% ;交易费：3元/平方米;营业税：不需要缴纳，个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税：个人所得税:需要缴纳1%的个税(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
满二唯一和满五唯一的区别是什么?
1、交税不同：
符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。
2、定义不同：
满五年唯一：房子是房产证或相关房屋证明(商品房的契税票，公房的银钱收据和购房合同)满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增值税额相对比较多。
满二唯一：因为最近国家税费调整，增值税改为两年为界限，满二唯一的房子可以减免一些增值税，但是需要正常交纳个税。但是由于购买时间较近，当时房屋购买原值相对比较高，差额的个税相对比较低，同是若房子为非普的话，差额增值税也会相对比较低。
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