签完购房合同后要尽早交契税吗

来源：楼团团分类：缴税过户

文章摘要：买房都是需要交契税的，契税对于购房者来说会决定收房和办证，相当的重要。那么签完购房合同后要尽早交契税吗？

签完购房合同以后一般是越早交契税越好的，不过需要注意的是在合同备案以前不能交契税，备案以前合同还没有录入房管系统，交易还存在不确定性，如果交了契税后因为某些原因没有达成交易的话还需要去退契税，所以至少还是要等备案以后才可以交契税。

交契税要注意什么

1、事先准备好材料，购房合同原件及复印件1份2、购房全款或全部发票原件及复印件1份3、购房人身份证、结婚(离婚)证、户口本原件夏复印件1份

这里需要注意的是一般情况下去办理的时候都是带着原件去的，正常当地综合大厅是免费帮忙复印的，还有就是不需要双方的户口本都带着，带双方的户口页就可以了。

2、注意自己的房子性质，首套房和第N套房子的契税是不一样的，还有很多当地的拆迁补助房也是免除契税的，这个时候最好先去买房的售楼处问一下，自己属于哪种购房，售楼处的业务员们很精通!如图，这是江苏宿迁的契税。现在的契税各地的税率可能会有一点小小的差别。如果要查询，请查询当地的契税标准，计算方式是房子的总价*契税的税率。

3、注意付款方式，很多人可能习惯了某宝或者某信等互联网的付款方式，但是很多地方是不可以的，只能现金或者银行卡刷卡支付。

4、咨询时候注意官方人员，去交税基本上都是在整个办公的大厅，来的人基本上都是交契税，或者买车交税的等等..，这个时候就要小心黄牛党，还有一些其他的“不法之徒”。遇到主动要看你材料的，咨询联系方式等问题一定要看下是不是官方人员。

5、细节注意点，因为要事先准备的材料比较多，大小还不一样大，人多的时候急忙，容易从夹缝中丢掉，所以建议事先准备个带拉链的文件袋。如果是带现金去的，最好事先准备好零钱，精细到几角钱最好。现金放在自己贴身位置，年纪稍大一些的如果有人陪着一起去最好，基本上都是自助挂号排队的，可以一起有个照应。