等额本金还款15年可以提前还款吗

来源：楼团团分类：缴税过户

文章摘要：房贷的还款方式中，等额本金还款是很多购房者的选择，在办理房贷后购房者可以办理提前还款，那么等额本金还款15年可以提前还款吗?

等额本金还款15年可以提前还款，但如果总贷款年限是20年的话，已经进入了还款后期了，提前还款已经不能节省多少利息，不建议进行提前还款。等额本金还款提前还款的合适时间应在总还款周期的三分之一内进行，否则已经偿还了大量利息，再进行提前还款都是不划算的。

等额本金提前还款注意事项

1、如果房贷利率低于投资收益率，建议不要提前还款

当我们在考虑是否要提前归还房贷的时候，一般手头已经有了一笔资金，想通过提前还款来节省房贷利息的支出。

如果我们将这笔资金用于投资，通过投资可以获得收益，同样的金额房贷利息支出高于投资收益，我们可以选择将资金用于提前归还房贷;同样的金额房贷利息支出低于投资收益，我们可以选择将资金用于投资。

2、如果提前还款没有违约金的时候，可以进行提前还款

我们在办理房贷业务的时候，与银行签署的房贷合同中会对提前还款的条款进行明确，想要提前还款一定要对相关条款进行仔细研究。

根据大部分银行的要求，如果用户想要对房贷进行提前还款，一定要符合银行的要求，不然用户在提前还款时需要支付一定比例的违约金，尽量选择在没有违约金的时候再提前归还房贷。一般银行会要求用户在贷款发放后1-3年内提前还款支付一定比例的违约金，违约金计算是剩余贷款金额与违约金比例相乘的积。

3、办理房贷提前还款应给银行留出一定的时间进行审批

如果我们想要提前还款，应当提前向银行发起还款申请，银行需要一定的时间来处理提前还款的事宜，给银行留出充足的时间。

我之前也有过提前还款的经历，当时银行对于提前还款的要求是每个月固定的3天来处理提前还款的业务，在这3天前发起的提前结清申请才可以在这3天内办理结清业务，过了规定的3天后到下个月的提前结清日就不能办理提前结清业务。我们可以提前向负责我们房贷的银行客户经理了解提前还款的流程，便于后续安排提前还款的工作。

4、如果手头资金充裕无用处，可以进行提前还款

如果借款人手头的资金非常充裕，而且这些资金也没有其他用途，那么建议选择提前还款。借款人手头的资金非常充裕，这个时候提前归还房贷，能够节约房贷的利息支出，在这种情况下选择提前还款是不错的选择。