三梯六户优于两梯四户吗

来源：楼团团分类：房屋类型

文章摘要：在买房选房的时候大家会关注梯户比，市面上商品房比较常见的梯户比为两梯四户和三梯六户。那么三梯六户优于两梯四户吗？三梯六户有什么优缺点呢？

三梯六户也是市面上比较常见的楼栋设计，这类设计的优点是公摊面积会比两梯四户的小一些，三部电梯，上下楼会更方便；同样电梯还可分为货梯与客梯使用；另外，在某一个电梯维修时另两个电梯还能正常使用，不会影响住户出行。但是三梯六户的缺点是户型更加紧凑一些，没有两梯四户和一梯两户的采光好，居住舒适度不那么高。

三梯六户的优缺点是什么？

1、三梯六户是比较常见的楼房设计之一，和低梯户比住宅相比，购买三梯六户的住宅其公摊面积会相对更少一些，房子总价也更低。购买三梯六户的住宅，出行也比较方便，即使有一部电梯维修，也不会影响到大家的出行。

2、不过和低梯户比住宅相比，三梯六户的住宅户型结构更加紧凑，房子的采光通风条件一般，可能存在暗房等户型缺陷;而且三梯户型的有六户人家，出入的人员会更多，隐私性和居住舒适度相对会比较差一些。

3、商品房比较常见的梯户比有一梯两户、两梯四户、三梯六户、三梯八户等等。通常梯户比越低，房子的档次越高，户型设计、居住舒适性比较好，不过其价格也越高。大家要根据自己的经济实力等综合因素选择合适的梯户比住宅。

梯户比就是住宅楼内电梯数和每层住户数的比例。举例说明，一层有1部电梯，2户家庭，那么那梯户比就是1:2。大家都知道一梯两户四比较理想的梯户比，但现实中并不是所有房子都是一梯两。

一梯两户

一梯两户指的是每层一部电梯两户住户，通常是较矮的多层或小高层(也叫板楼)。一梯两户户型结构较好，而且公摊面积少，得房率高，还有一点就是乘坐电梯出行的人也会比较少。

缺点是价格偏高。如果出现电梯维修需要等待，略微影响出行。

两梯四户

两梯四户指的是每层两部电梯四户住户，通常是高层住宅(也叫塔楼)。价格比一梯两户略微便宜，有两部电梯上下楼更加方便。缺点是公摊面积较大，得房率偏低，户型结构也没有一梯两户好。

三梯六户

三梯六户指的是每层三部电梯六户住户，也是市面上比较常见的楼栋设计，公摊面积比两梯四户烧好一些，而且三部电梯更加方便上下楼。但三梯六户户型跟家紧凑，采光和居住舒适度不如一梯两户和两梯四户。

通常来说，户均占有电梯数越高，楼盘品质就越高，价格也就越高。当然了，购房者选择产品时还需根据自身需求而决定。