麓府（叠院） 在售别墅

独创“单栋两叠三户式”叠院产品资料

朝向：南北朝向（南北通透）

价格：1300万—1600万

交付标准：清水

户型面积：360㎡-600㎡

花园赠送：80-300㎡

地下室赠送：30-80㎡

交房时间：2022年07月

物业公司：绿城物业 (4.8块)

项目位置：成都市天府新区麓山大道二段

麓山大道十里天然坡最后的50亩纯居板块上的珍稀82户。

地段区域：

高新区新川之心科技园板块和天府CBD板块（秦皇寺、兴隆湖）的驳接带。三大产业核心区的环伺，十五分钟生活圈内享麓湖的红石公园、天府公园、天府森林公园、万安体育公园，四大生态公园。

项目亮点：

1.创新设计，自有天地

建筑构型为全国独创“单栋两叠三户”式“品”字形结构。这样的建筑结构，直接舍弃了中叠户型，换来了珍贵的“天地”空间，使得下叠户型和上叠户型均实现了“有天有地”的居住享受。

2.互不干扰，独立入户

下叠户型和上叠户型，互不干扰，均拥有绝对独立的入户空间。在保证居住私密性的同时，更具有归家的仪式感。

3.超大露台，奢阔户外空间

通过退台式建筑设计，使得上叠户型拥有三个阔绰尺度露台。主客厅和主卧室外的露台均超过50米。室内和户外空间的无缝对接，实现一面享受明媚眼光，一面感受温暖如春。

4、一线城市中的静谧之地

庭院深深锁清秋，在西南之心成都市市区中的绝版私家庭院，在繁华之所感受庭院深深、落叶飘摇。

5、独创全开放型地下室，让地下空间不再成为“储物室”

全尺寸超大采光天井配合地下室整面采光设计，让地下室通风采光，与地上几乎无二。传统设计中只能用作储藏室的地下空间，也能变成收纳兴趣和功能之所。

6.自带六大功能会所，进阶墅质生活

[归麓] 书咖吧-近400平米创意书吧

既是休闲阅读的独处时间更是体味世界的质感空间。

[悦麓] 私房餐厅-超500平米私房菜餐厅

星级大厨坐镇把人间的味道，都呈于桌上。

[寻麓] 室内运动馆-专业赛事级场地

配备标准的室内羽毛球场、篮球场、乒乓球场等运动场地。

[麓上] 健身会所-综合健身会所

配置一线健身器材，专业健身场地。一边享生活，一边赏风景

[麓见]会客厅-高端星级会客厅

私密于开放融合一体的“城市会客厅”，品鉴雍容时光。

[童麓]星梦园-专属儿童乐园

1-10岁多元化意益智趣味娱乐设施，既是孩子的梦幻世界亦是乐享时光的亲子天地。

交通：四纵四横

四纵：剑南大道、天府大道、梓州大道、利州大道（蓉遵高速）

四横：麓山大道、沈阳路、青岛路、武汉路

地铁：距麓山大道站约600米。

（麓山大道站距新川仅三站；距秦皇寺仅6站；距金融城仅9站；距天府机场仅11站；距双流国际机场仅19站）

医疗：城芯级医疗配套

十五分钟生活圈内享四川省第二人民医院天府院区、成都万达匹兹堡大学中心国际医院；以及四川大学华西天府医院、华西牙科总部基地等高规格全时医疗。

教育：国际菁英级全龄教育

麓山国际光亚学校、成都华兴外国语实验学校、成都天府新区四川师大附属第一实验中学、天府三中国家检察官学院四川分院等多所菁英学府

商业：坐享繁华，悦享世界璀璨

除项目自身配套商业街区外，同时周边坐落有沃尔玛山姆会员店、万安市场、麓山小镇、建发3万㎡美式精品商业街等醇熟商业。

物业管理：绿城管家物业

于全国物业排名第2的绿城物业强强联合，贴心提供社区生活全面服务体系，物业费为4.8元/㎡。

地块位置

户型展示：

A户型-竹影玲珑

-建筑面积约 362-424㎡

负一层全功能设计，通风采光、户型方正。保姆间、洗衣房、储藏区等辅助功能空间完善；会客厅、聚会区、娱乐区、茶室等生活功能齐备。

一楼拥有超大绿意空间，独立入户，接近60㎡主客厅空间，配备老人房；

二楼三间卧室全套房设计，带独立卫生间；接近40㎡豪华主卧，双衣帽间空间设计；

B户型-水清风晚

-建筑面积约 417-524㎡

负一层采用长方形布局，配备聚会娱乐区和聚餐区分离设计。

一层奢阔绿意空间。独立大门，独立入户。

三层为主功能层，阔绰家庭厅，联通超过50㎡的大露台；设计有三个卧室，且设计有户外转角露台，实现室外空间和室内空间巧妙驳接。

四层主人房超过100㎡，玄关厅联通卧室和书房，设计有超过50㎡的户外大露台。

C户型-卧雪眠云

-建筑面积约420-603㎡

负一层配备雅致茶室，餐厅、厨房独立自成一体。

二层配备大面积阔绰客厅，宽松尺度居室，尽显生活从容温馨。

三层为时尚双房空间，自带飘窗，饱览窗外美景。

四层为豪华主卧套间，独立宽敞，尊享独立明卫和步入式衣帽间。