越秀天悦云萃 在售住宅

越秀·天悦云萃-东中环·低密高端纯板式大宅

——城东改善置业最优解！

基础信息：

【产权】：70年

【价格】：2.7w-3.3w

【总价】：430w-540w

【装修】：精装

【位置】：中环路

【开发商】：越秀

【总户数】：324

【面积段】：143-173m²

【梯户比】：2T2

【容积率】：2.5

【绿化率】：35%

【停车位】：534个

【物业费】：2.99元/m/月

【物业类别】：纯住宅

【楼栋总数】：5

【占地面积】：约27亩

【建筑面积】：44331.3㎡

【物业公司】：广州越秀物业

【楼层状况】：15-17F

【交房时间】：2024-12-31

-什么地段？-

成华后发优势——有大量土储，未来势必成为国际化区域 

A.主城土地稀缺，成华土储六区之首

近五年成华供地约5000亩，及剩余土储量约25000亩，均居六区土储之首。有地为王，成华未来势必是成都主城最具国际化的时尚区域。

B.成华土拍热度飙升，限价已突破3W＋

成华全年供地达32宗，未来可期，最新出让清水限价攀升至3W＋

-成华未来门户区，东中环崔槐高端低密区-

A.崔槐板块是东客站，万象城，杉板桥的中心区域，外加三地铁线路，是当之无愧的门户区

我们正是处于这三大核心圈所包围的中心位置-中央高端低密居住区！

B.本项目地处东中环，是政府“金色中环”政策城市更新的核心区域,未来一定是整个成华国际现代化的板块，城市面貌比肩城南，领先万象城。 

配套-1KM城市级配套环绕

双地标级商圈

坐享万象城、天荟/滨江天街、的缤纷生活主场，339、东郊记忆等城市文化活力场

三横三纵四轨交

三横【蜀都大道、杉板桥路、崔家店路】；三纵【中环路、三环路、二环路】；四轨交：2号线/4号线/7号线（双店路站距离约400米）/8号线等多条城市主干道；向北接驳杉板桥，向西临近东郊记忆，南至成都东客站，近享主城精粹资源。

绿氧生态公园

4大公园环绕【城东体育公园/槐树店公园/市政公园/杉板桥公园】，构筑绿色的天然屏障，带来无尽的鲜氧和阔达的心情

全龄教育资源 

成华大学附属第一幼儿园/成都南华实验学校（公立）/成华实验小学/成都双语实验学校/华西中学/万汇K9小学中学/四十九中学/成都理工大学等优渥教育环伺。

三甲医院护航 

成华区七医院（三甲）、成都新生堂妇女儿童医院、成都市第六人民医院（三甲）、成都成华区中医院等医疗资源环伺

改善置业最优解

A.领先的规划：酒店式的规划理念

-2.0低容，洋房＋小高纯板式全朝南社区，打造纯粹中产专属圈层。

-双重礼宾级归家路，酒店式入户再升级

-与宝格丽酒店同级1400㎡名流下层会所，打造层次立体的社交空间（健身，私宴等社交空间，楼下满足）。

-精雕流线三段式钻石天幕般立面，成华建筑地标颜值新高度

B.领先的社区：全场域野奢森系景观风格

-约300㎡探险家绿野仙踪主题乐园，城市里的野孩子

-森系会客厅，太太的小红式生活

-约500㎡酒店森系度假院落

-中产标配全天侯户外运动场域-身材第二名片

C.领先的户型：3大户型理念-是成都最耐打的户型

-重视家庭成员的互动和亲密交流-打造超级家庭社交空间

-重视夫妻关系的互动和享受-打造主卧“小家化”，找回自我，享受此刻

-重视亲子关系对孩子的成长影响，必须要有书房-打造“学霸”书房，孩子拥有舒适且独立的学习空间，同样又离不开父母的全龄陪伴与教育。

建面约143㎡秒杀同级悦享平墅4房2厅2卫

奢阔4房——极致功能和空间尺寸 ，撬动160平+的居住体验

双入户——全明独立入户,独立玄关 多元收纳 

-约50㎡L型巨厅三空间功能交互，打造极致家庭关系互动场景

-恋人套房主卧——5.1m开间极致空间预留，摆脱社会及家庭的角色束缚，找回曾经恋人般相处的私属小天地。

建面约173㎡奢享平墅4房2厅3卫

得房高——大面积赠送，超高得房率，得房率约94%。

双入户——约7㎡私家电梯独立入户，双重收纳星级玄关，对景仪式感。

罕见奢阔家庭社交端厅——约75㎡联排别墅体验般的气派端厅

超大观景面——270°三面瞰景端厅，南北双观景阳台，无限生态尽收眼底

双套房设计——南向豪华主卧小家化+超大独立学霸书房设计；北向双胎套房满足成长需求