德信弘阳湖畔云璟 在售别墅

【兴隆湖核心·唯一钻石叠墅】

德信弘阳·湖畔云璟

———天府新区-世界级城市占位———

世界兴隆湖·500m处、

唯一瞰湖叠墅，典藏臻品

总价260万起买（改造后可使用面积）

200-335㎡钻石叠墅

商墅VR样板间展示：https://720yun.com/t/efvkbqibr8q?scene_id=94053897

【基础参数】

【层高】：约6m

【公摊】：约13%

【梯户比】：1梯2户

【总套数】：28套

【容积率】：2.5

【物业费】：8元/㎡/月

【限购政策】：不限购

【在售产品】：叠拼别墅（三叠/双排）

【面积区间】：建筑面积121-131㎡，改造后实得面积200-335㎡

【精装情况】：清水

【价格区间】：260万起

【交房时间】：2023年6月

核心卖点

1.国家级新区新中心兴隆湖科学城板块（区域潜力）

2.距兴隆湖畔最近的绝版叠墅，仅28席（产品稀缺且兴隆湖唯一）

3.项目位于兴隆湖板块呈现度最高的北岸（呈现度高人气旺）

4.南邻5100亩兴隆湖，距网红白沙滩约500米，北邻3800亩麓溪河生态区（生态资源丰富）

5.顶级医疗配套环绕（健康保障）

6.一流教育配套，天府第一小学（天府新区最好的小学），天府中学，天府九小（5学府环伺）

7.三地铁环绕，1号线（1公里），18号线（700米，）9号线（在修）（交通便捷）

8.超大开间，8.2米阔尺开间落地窗，极致视野，超百分百赠送（超高实得率）

9.限墅令下稀缺性产品

核心价值点

德信弘阳湖畔云璟位于兴隆湖第二圈层（第一圈层均为国企央企30余家，第二圈层为世界500强民营企业和极少数高端楼盘），北靠3800亩麓溪河公园，南邻5100亩兴隆湖；位于科学城北路东段和宝塘三街交汇处，临地铁1号线（1公里），18号线（700米）9号线（在修）步行10-15分钟交通体系；项目总占地42亩，由高层、叠墅和底商组成，阶段在售叠院产品，地块容积率约2.5，兴隆湖湖区典藏叠墅。

【项目配套】世界兴隆湖——面向世界的湖居体验，享受区域高端配置

国际化、现代化和高端商务核心区：重点发展会展经济、总部经济、高端商业、酒店服务和医疗教育。

【科学城+总部基地+独角兽】约100家总部入驻、30多家国企央企、190余家世界500强企业，3000余家创新型企业、全球唯一独角兽岛，涉及科学研究、信息网络、生物医药、创意设计、军民融合、互联网大数据、现代金融、研发服务、会展会议、创新旅游等高端产业；

【周边商业】天投国际保税商业中心、西部博览城、天府国际会议中心等

【交通中心】双机场中心、三大轨道干线

医疗、教育配套——优质医疗呵护健康

【产品介绍】——湖畔云璟叠墅，能看到兴隆湖的叠墅

3叠/双排的叠墅产品，房源建面约121—131㎡，改造后可使用面积约200-335㎡湖景叠墅；

最大约335㎡屋顶叠院，双厅5房，约8.2m大尺度采光面，约50㎡巨幕会客空间，百变场景自然生活

PK：住宅别墅V.S极致MAX尺度+独立阳台普通独栋V.S一线湖景独栋写字楼V.S水电气全通

8.2米极致开间，独立大阳台，水电气3通，一线湖景资源

距兴隆湖和网红白沙滩仅500米，在家即可看到湖景，极致地段不可复制

定位：居住人群非富即贵（顶级圈层），与国企央企，世界500强高知人群做邻居。

区域图：

总平图：