【保利椿实·九里和颂】

基本信息

【位置】：成都·二环·九里堤·府河畔

【占地】：约59亩

【总高】：洋房6F；小高层17F；高层26F；

【总户数】：607户

【楼栋数】：14栋

【容积率】：2.18

【绿地率】：30%

【开发商】：保利发展控股&杭州椿

【梯户比】：1T2，2T2，2T3；

【物业费】：3.8元

【物业公司】：保利物业

【户型价格】：

高层：118㎡「310-340万」、133㎡「350-380万」、138㎡「360-390万」

洋房：143㎡「10号楼4楼450万，8号楼2楼440万」，其余1楼400万以内

小高层：141㎡「350-440万」

【成交单价】：2.5-3.1万

【在售栋数】：1-3-11-14-15

【产权年限】：住宅70年

【交付标准】：精装「带三大件」

【交房时间】：2025年10月

关于金牛——

“资格”的老成都，GDP的“扛把子”

连续33年GDP稳居成都五城区之首

成渝双城经济圈“第一门户”

关于 项目 配套 ——

1.主城二环核心，稀缺错过难再 作为内城二环，九里和颂拥有城芯级区位。统计显示，5+1区域的面积仅占大成都约4%（由公开数据计算得到），主城土地供应量有限、地价高企，土地资源稀缺珍贵，随着土地的出让，未来入住主城机会将越来越少。今年新出让的住宅用地，三环内清水限价已破3.5万/㎡，限价代表着政府对区域的价值预估，内城核心地段的改善房，是值得期待的优质资产。

2.府河一线瞰景，人文艺术雅宅 

成都人爱水，寻水而居已有上千年历史，目前，锦江延线已布局了浣花溪、望江、锦城湖、麓湖等一众豪宅带。随着城市的开发，内城一线河景项目越难越难得，稀缺就是价值的最好证明。

3.立体交通网络，快捷通达全城（1、5、6、7号线）

三纵一横路网（【三纵】交大路、九里堤路、蓉北商贸大道；【一横】二环）；5条地铁线、多站点环伺（周边地铁站-的7号线九里堤站，约0.4km、6号线西南交大站，约0.9km、5号线赛云台站和北站西二路，约0.7km、1号线火车北站,约1.4km，以上运营中；另有18号线火车北站在建），复合交通体系保障高效出行。

4.近300万方商圈环绕，优享都市鼎配 

3公里内拥有金牛凯德、沙湾、五块石、人北、茶花五大品质商圈加持，金牛万达、凯德广场、上城天街、MALL沙湾（修建中）等大型商业综合体超300万方，商业配套醇熟，生活便利舒适。

5. 近2000亩生态群落，围合天然栖境 

以项目以北的九里堤遗址”为文化之源，沿着锦江从三环外延伸至二环，将打造覆盖面积超2000亩的超大型城市公园集群——锦江公园（包括华侨城欢乐谷、府河摄影公园、临水雅苑、上新桥公园、下新桥公园、亲水园、沙河源公园、青少年活动中心、九里堤遗址公园等九大锦江公园节点公园）。

6. 全龄教育环伺，百年文脉底蕴

从全成都来看，金牛区知名小学不少，优质高中更多！如今高等教育人才过渡饱和，初升高的强制分流决定孩子一生的轨迹！

2023年，金牛区拿下“四七九”指标和区指标1242个，是全成都第一！意味着金牛的初中生进入“四七九”和省重点高中的难度是主城区最低！

关于产品亮点——

6层尊席真洋房，三环内仅此一处

卧室三层双空玻璃设计，超强隔音和降辐

约80%房源可观府河，多重中庭景观，户户观景 

高层“三叶草”楼栋设计，20°楼翼旋转，三面展翼，双向通风采光无遮挡