龙湖·焕城住宅+公寓

东安新城44万方天街综合体大城

自带12万方龙湖天街商业

毗邻地铁2号线400米

天街上盖，未来区域中心

坐拥5000余亩东安湖生态公园

【世界东安湖，惟此宽幕天街华宅】

天悦  住宅基本参数

【面积】：128/142平

【总高】：19-26F

【单价】：1.68-1.88万（精装）

【总价】：220-280万

【总占地】：185亩

【梯户比】：2T4

【物业费】：3.5元/㎡

【交房时间】：2024年6-12（分地块交付）

星云  公寓基本参数

【面积】：34-41㎡ 

【总价】：32万起

【性质】：LOFT公寓 

【层高】：4.2米

【梯户】：4梯30户

【总层高】：21层(1-2层铂金岛街铺/3-21层loft公寓）

【产权年限】：40年

【交付时间】：2024年6月

【交付标准】：毛坯

【品牌——龙湖集团 福布斯全球500强】

龙湖，财富世界500强，连续6年稳居三道红线绿档，连续9年入选中国房产10强，2021年龙湖营收2233.8亿元。29年履迹全国100余城，匠造1000+座经典作品，始终影响中国高端人居走向，更以墅级标准匠造城市高端华宅。

【天街——12座天街布局 为成都定中芯】

自2005年龙湖进入成都市场后，便开启中芯造城计划，目前已形龙湖成都西宸天街、龙湖成都滨江天街等12座天街+1座星悦荟的网格化布局，规模成都排名第一，拥有会员超400万人。成都第10座天街，约12万东安天街，定鼎东安心。

【住宅——天街住宅 重塑区域价值标杆】

天街+住宅打破传统开放模式，依托天街运营实力，高度聚合城市资源，所至之处皆重塑区域价格标杆，以首开龙湖紫宸为例，其住宅二手房均价约3万/㎡，高出同区域住宅二手房约1万/㎡；龙湖上城天玺均价2.4W/㎡，远高出同区域二手房均价约1.6万/㎡左右。

【区域——城势向东 崛起千亿东安湖】

成都升级国家战略，依托成渝双城经济圈，一城澎湃向东。东安新城作为东进门户，双城发展桥头堡，以开辟新时代的气魄，蓄势腾飞；世界大运会发布择址东安新城，打开全球之门，超千亿资金、资源导入，成为成都的城市副中心，国际都会生活扑面而来。

【规划——一湖三岸 比肩世界级规划】

东安湖以东安湖公园为核心，打造“一湖三岸”空间格局。

一湖：约5200亩东安湖公园≈1.2个兴隆湖≈1.5个北湖公园≈14个东湖公园，一湖映一阁，东安十二景，打造世界公园城市的自然会客厅

南岸：以国际商务中心为核心，重点发展商务金融、商业商贸等重点功能。（本案所在地）

北岸：集聚国际文体中心、国际社区功能，形成大运活力湾西岸：集聚科创研发、文化博览功能，形成创智文艺港

【CAZ——超越CBD 造极南岸中央活力区】

从纽约曼哈顿，到伦敦金融城、东京都心区、巴黎1-9区等……CBD升级为CAZ，已经成为了一种全球化发展趋势。南岸-CAZ中央活力区，是东安湖当之无愧的价值高地。

【兑现——三年时间 东安湖大城已成】

目前国内第一铜阁“东安阁”已惊艳亮相，木棉花酒店已开业，大剧院、高端写字楼和大华西南智慧基地、威马汽车全球研发中心等众多产业园也在火热的部署和建设之中，未来东安湖就是成都面向世界的国际窗口。

【焕城——185亩天街大城 定鼎东安心】

世界东安湖，亟待一座重量级地标商业中心，龙湖执导，以约185亩天街综合体定鼎东安新城心，坐享八心合一。

生态中心：超5200亩的东安湖公园、1275平方公里的龙泉山城市森林公园、驿马河公园

产业中心：大华西南智慧基地、威马汽车全球研发中心等三大百亿级产业，40余个重点项目

交通中心：两条快速路-东西城市轴线、驿都大道

三条主干道-体育场路、兴业大道、桃都大道（双向8+2车道）

三条轨道交通-2号线（距离书房站仅300m）、11号线、20号线

公园第一大道-跨湖路

文体中心：一场三馆、东安阁、图书馆、剧院、艺术中心、木棉花酒店、东安阁酒店等

商业中心：约12万方龙湖东安天街、约6万方吾悦广场、万象汇（规划中）等

政务中心：龙泉驿区人民政务服务中心（约1km）、龙泉驿区商务和投资促进局（约2.9km）、成都公安局龙泉驿区分局（1.9km）、龙泉驿区建设局（2.2km）

医教中心：3km内学府数十所，经开区实验中小学（0.4km）、华侨小学（2km）、龙泉一小（2.7km）

客流中心：两快三主三轨道导入全城人潮，赛事地标吸引世界观赛打卡客群、CAZ产业/居住区约34万人、大面经开核心居住区约46万人、龙泉醇熟居住区约27万人

【业态——四大核心业态 绘就城市封面】

龙湖东安天街——约12万方的精致时尚家庭中心、AB双馆设计

龙湖焕城天悦——建面约128-142㎡天街阔景平层

龙湖焕城星云——建面约34-40㎡，层高约4.2m天际百变小户

龙湖焕城|铂金岛——建面约20-80㎡天街小金铺，24H潮趣社交场

【天悦——天街宽幕大宅 无界城市山湖】

以龙湖【天街+住宅】的开发模式，29载龙湖匠心造诣，承袭曼哈顿ONE57登峰格局，“最中心+大面宽+全景观”于东安湖中心，匠造宽幕天街平层，成就城市全新典藏资产，闪耀东安湖。

【建筑——汲取水韵山势 绘就东安封面】

撷东安湖水韵为脉络，龙泉山巍峨山势为风骨，北住宅、南天街，呈现南低北高，构成璀璨天际线。大面积玻璃幕墙，形成极具辨识度的“水晶立面”。1号地块围合式布局，超70m奢阔楼间距，2/3号地块与天街地标错落分布，住宅一字型布局，瞰景视野无遮挡。

【景观——山湖归途 藏在院子里的自然画卷】

龙湖·焕城天悦以“山湖归途”为设计理念，开卷一座繁华大城中的诗意生活图景。

五重归家：一重·奢阔大门；二重·中心花园（仅1号地块）/泛大堂（仅2/3号地块）；三重·定制门头；四重·双入户大堂；五重·阔尺电梯厅

山湖五境：

【见山探水】恢弘大门，尊崇门庭礼序、山湖意境水景

【穿林踏丘】悠扬林趣中，山湖归秘境，山湖意境植物组团

【绿意闲庭】院落式门庭，掩映花海间，尊享仪式入户

【湖影涟漪】森境奇遇，龙小湖儿童乐园、自然科普园、林下自然游乐园

【林间栖园】全龄运动场，悦氧漂浮花园，林下专业户外跑道、老年活动空间

四季如画：配比不同树种装点四季、反复推敲植物色彩进，甄选了蓝花楹、朴树、樱花、紫薇等，让高阶生活四季成诗

【精装——龙湖五大善住体系 188项魔鬼细节】

善品质：甄选威能、海尔、百朗等大牌，精选奢华主材、定制精奢陶瓷大板、仿石材石砖等

善便捷：科技智能化配置

善安康：中央空调、地暖系统、新风系统三大智慧科技，守护全家健康

善收纳：玄关、卫生间、厨房、阳台、卧室5大收纳体系，131项细节

善交融：酒店式双大堂设计，千丁系统智慧服务，更懂你的社交之需

【户型——登峰再超越 仰止臻装阔景平层 】

宁静与奢华 约142㎡臻装大四房

独立玄关入户 精致收纳

四开间约13.5米巨幕面宽l约6.9米奢阔观景阳台

LDK巨厅餐客厨一体化

约27㎡豪华套房主卧

阔景大四房 轻松满足三代同堂

自由与舒享 约128㎡臻装大三房

独立玄关，多功能收纳

动静分区设计，生活自如

L型厨房连接生活阳台

南北全通透，阔景双阳台

约32㎡南向大面宽客餐厅

奢阔大三房，舒居尺度空间

【物业——龙湖智创生活 善待你一生】

服务标准：超4500条服务标准 连续13年业主满意度超90%

善居计划：社区冻龄+爱家焕颜，11年如一日以心焕新

服务增值：二手房价格远高于市场