臻藏级公园隐奢大宅—六层臻洋房

在售产品：主城臻洋房

首开：2，8，9，10栋（少量176-199㎡可直接认购）

二批次：1，5，6栋（预计9月中旬取证）

产品信息

【轻奢】：176 ㎡    

【总价】：630-670万  

【单价】：3.6-3.8万

【得房率】：95%

端户270度转角采光

【顶豪】：199㎡     

【总价】：700-780万  

【单价】：3.5-3.9万

【得房率】：95%

10米长大阳台，视野绝佳

项目参数

【容积率】：1.5

【物业费】：5元/㎡

【总层高】：6层

【开发商】：四川省雍景白鹭湾置业发展有限责任公司

【项目占地】：100亩

【规划户数】：483户

【交房时间】：2026.6月

项目区域图

项目总平图

核心竞争力

低容、稀缺：成都主城区近五年一共只有五个容积率1.5的百亩大盘，我们是主城目前唯一在售的洋房+叠拼业态项目 

低密、圈层：白鹭湾板块是主城唯一连片开发的高端低密豪宅区域，唯一的高知、高净值人群聚集板块，其纯粹性不言而喻。

保值、增值：地段决定价值下限，产品决定价值上限，白鹭湾板块发展潜力无限，属于主城锦江区核心发展区域，黄金3.5环，

梯户比、得房率高，项目电梯配置是1T2户，双面开门，每部电梯仅服务12户，候梯时间短，通勤效率极高。而洋房产品的电梯、管井、入户大厅等公共区域的公摊面积小，业主的套内使用面积更大，本案两个户型的得房率均95%以上

全时景观：高层景观主要在视野，而洋房拥有的是更多的园林景观的占有，本案6层洋房，户户见景，绿化户占有面积45㎡。

户型赏析

一、176㎡户型： 一体化IMAX设计、7.8米大尺度横厅、端户配置270°观景仓、星级酒店式双套房

二、199㎡户型：一体化IMAX设计、超10米巨幕阳台、近60㎡女王主卧套房、主卧阳台独立天地

四川省雍景投资集团有限责任公司

项目由四川雍景投资集团有限责任公司投资开发。雍景投资公司是四川省港航投资集团有限责任公司直属一类平台公司。四川省港航投资集团有限责任公司是省管一级国有资本投资公司，“为四川开放和一带一路”而生，承担四川对外开放和内陆开放经济高地建设的重要功能。

【项目区位】主城核心地段

项目位于成都市锦江区白鹭湾板块，东临三圣乡4A风景区，西接白鹭湾科技生态园、交子公园金融商务区，林家坝TOD片区，南临白鹭湾湿地公园。

【区域价值】成都核心区域

成都金融城是西部金融中心战略的重要载体，聚集发展传统金融业、新兴金融业、大型企业总部、高端配套服务业。已入驻300余家世界500强、400余家国内大型企业总部，成为中国西部当之无愧的中央CBD、城市封面、资产价值天花板。

金融城实景图

【生态资源】收藏主城内万亩湿地公园

白鹭湾板块与环城生态带无缝链接总生态规模超2万亩，东接1.5万亩三圣乡生态资源，南靠3000亩白鹭湾湿地，西望1400亩交子公园绿廊，北有锦江体育公园。

项目与江家艺苑无缝衔接，出门便可游玩滑翔伞，皮划艇，房车露营基地，马术馆，迷你高尔夫等户外娱乐项目，通过江家艺苑及锦城绿道无缝衔接白鹭湾湿地公园。 

【发展规划】国家级高规格部署

白鹭湾新经济总部功能区，是国家“一带一路”宏大战略在西南地区的首次布局。不仅是“一道九园”建设核心，更协同周边天府软件园、金融城、经开区、天府新区等产业园区发展。

“一道九园”规划图

【商业资源】高能级商圈汇聚

项目处于金融城商圈、金融城东商圈、三圣乡商圈中间C位。紧邻白鹭湾科技生态园约17万㎡配套商业，近享58神奇空间、SKP、环球中心、招商大魔方、银泰中心in99、华熙LIVE·528等成都高端生活商圈。

白鹭湾科技生态园效果图

【教育资源】3公里内名校荟萃

3公里范围内，荟萃多所成都知名院校。

公立：白鹭湾科技生态园配套小学（建设中）、幼儿园（建设中）、紧邻盐道街小学（规划中）、川师附中（规划中）。

私立：师大一中锦江校区、成都锦江区嘉祥外国语学校。

【医疗资源】华西领衔护航健康

周边坐落华西附二院锦江院区（约2.7KM）、华西医院锦江院区（约2.0KM，建设中）、华西口腔锦江院区（约3.0KM），华西系医疗为您健康保驾护航。

【交通资源】立体路网 双地铁覆盖

三横：三环、锦江大道、绕城高速

四纵：天府大道、锦阳大道、天府国际机场高速、成龙大道

双地铁：地铁9号线2期白鹭湾站（3.5环线，建设中）、地铁20号线林家坝站（规划中）

金融城实景图

【容积率】主城百亩低密 仅1.5容积率

项目占地约100亩、容积率仅1.5，仅为483户业主专享。15-20米限高，成就主城区域内极为稀有的百亩低密大盘，以纯粹的产品，形成纯粹的业主圈层。

【外立面】历久弥新 现代雅致美学立面 

立面均采用大面积定制玻璃，结合金属板、奢石，塑造多层次的灵动弧线造型，将时间的沉淀和韵味融入建筑整体。与白鹭湾湿地公园融为一体，温润儒雅久经传承。

【园林景观】依景造园 无缝衔接公园风光

一条生态景观轴串联三大组团，塑造十余项景观节点。精选百余种大直径、名贵植物，于一年之中呈现不同景致，让湿地公园、室外庭院、室内空间无界融合。

【智慧社区】五大系统 24H守护安心生活

多重安防、AI监控、无感归家、智慧停车、电子巡更，五大智慧社区系统守护您和家人的安全，打造安定社区环境。

【中海物业】 量身定制TOP级服务

享受中海物业最高级别的高定物业服务。优质服务渗透到物业管理的各个细节，全方面为业主打造一个周到、尊贵、舒适、生态、安全、智能的生活空间。