【天府壹号院】麓湖区锦江畔、精奢藏品院墅

项目位于国际城南豪宅居住区——麓湖区锦江畔、三公园旁，为塔尖人群专享定制的极致奢华豪装别墅。

【产品卖点】

️超高赠送、户户带花园、私家电梯、双阳台️

超大窗墙比、全景落地窗、超大采光面️

户户四层空间，双层居住空间、双层社交空间️

超大横厅+宽厅、上下会客双厅、中西双厨、双餐厅️

钻石流光立面，三层双中空 LOW-E 玻璃

国际一线品牌奢装，塔尖美学格调

大城南区域唯一一个精奢标准的豪宅别墅：装标6000元/㎡

叠拼：

上叠318 m²:650-690W 单价 2-2.2W

中叠307 m²:550-580W 单价 1.7-1.9W

下叠274 m²:585-620W 单价 2.2-2.3W

项目基础信息

【容积率】：二期住宅 1.53

【绿地率】：20%

【总户数】：148 户

【物业费】：别墅 5 元/㎡、洋房 3.5 元/㎡

【绿地率】：35%

【绿化率】：20%

【停车位】：798个

【交付标准】：精装带三大件

【物业公司】：天诚物业

【项目位置】：中国·天府新区·益州大道天府森林公园里

【占地面积】：约 33 亩、配建 37 亩公园

【产品类型】：96 席别墅、2T2 户52 席洋房

【产品面积】：别墅 274-320 ㎡、洋房 89 ㎡（13F）

【交房时间】：2026 年 6 月30日

【项目位置】：中国·天府新区·益州大道天府森林公园里️

钻石流光立面，至臻匠心工艺

建筑外立面采用珠光白铝板、弧形造型、三层双中空 LOW-E 玻璃、超大采光面

所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野

公区和户内均采用来自意大利、希腊等 5 个国家进口昂贵的天然玉石和石材（限升级包）️

东方美学院落，私享花园艺墅

以东方美学为内核，山、水、雅、韵为主题，敬献一座艺术美学院墅

户户花园系统，“有天有地”的城市院墅生活️

双层生活场，双层社交场

户户奢享四层空间，上下会客双厅、中西双厨、双餐厅，演绎四世同堂的墅居理想

双层私密居住空间，立序豪门生活排场

双层社交空间，影音室、私人酒窖、雪茄吧、健身房、儿童学习室等，重构峯层奢华场域

一线品牌奢装，塔尖美学格调

精装三大件甄选国际一线大品牌，德系精工汉斯格雅等卫浴系统，石材源自意大利、希腊、伊朗等5国天然奢石（限升级包）

尊崇归家礼序，极致疏阔体验

山谷艺术中心，同步全球文化盛宴

约762㎡山谷艺术中心，设计灵感源自建筑大师「扎哈·哈迪德」，尽显律动之美

集音乐、美术、歌剧等多元形式，同步全球文化盛宴

万亩公园环绕，一江三湖生态大境

近享约11km锦江源湾，超3000亩天府公园、约8300亩麓湖生态城、约3000亩怡心湖️

雄踞顶级资源 同步全球繁华

商业：对望麓湖麓坊中心，近享中海环宇坊、MKL美学中心、山姆会员店

交通：1/18号线（海昌路站）金融事业线、5号线（怡心湖站）烟火生活线、19号线（怡心湖站）换乘双机场、16号线（天保大道）站100m

教育：名校咫尺可及（天府四中K12教育680m、天府石室中学680m、天府十小1km、天府十幼450m、天府二幼1.2km、天府三小龙江路小学1.1km）

医疗：万达匹兹堡国际医院4.5km、华西医院天府院区8.9km、京东方医院8km、泰康西南医学中心1.7km️

户型：

上叠：

纳藏阳光花园，逸亭惬意生活

宽景、宽院、宽墅，三重超级体验，开启宽奢墅院生活

超大采光面、所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野

上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级阔尺横厅

精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）

中叠：

宽景、宽院、宽墅，三重超级体验，开启宽奢墅院生活

超大采光面、所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野

上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级阔尺横厅

精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）

下叠：

前庭后院、藏天纳地，一体化阔尺横厅衔接户外花园，宽景、宽院、宽墅，三重超级体验，开启宽奢墅院生活

超大采光面、所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野

上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级阔尺横厅

精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）

洋房

纯板式结构,13层低密洋楼

2梯2户,专享归家尊崇礼遇

客厅270°环幕全景落地窗,奢享极致视野

卧室全落地玻窗设计,私享静谧时光

(温馨提示：此笔记非官方版本，仅作前期了解参考，项目信息以现场公示及合同为准，交通、教育、配套等以实际呈现为准)