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基本信息
项目简介

「国锐雲嶺丨锦峯」

---时代艺术的成都作品---

成都极核·锦江封面·艺墅院落

建面约135-155㎡艺术叠院

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最大约300%得房率,前后双花园

下叠:产权面积:125-165㎡

改造之后室内460-560㎡,室外30-126㎡;

地上360-470㎡,地下127-211㎡。花园面积30-120㎡;

赠送率:212-328%

1F层高可达6m,可有业主分割。

首批内部认购总价706-930万元/套

中叠:产权面积:152-169㎡

改造后,室内264-310㎡,室外36-43㎡;

地上238-253㎡,地下7.22-38.34㎡

赠送率:60-103%

首批内部认购总价381-440万元/套

上叠:产权面积:152-169㎡

改造后,室内387-487㎡,室外136-192㎡;

地上380-443㎡,地下7.22-50㎡;

尽享136-185㎡屋顶阳光花园。

赠送率146-219%

首批内部认购总价613-679万元/套。

购房小提示:

交付时间:2025年6月30日

物业费用:6.2元/㎡

【区域价值】

时代成都,同频世界脚步

中国经济第四极,新一线城市榜首

天府之国成都,8年蝉联新一线城市榜首;同时,成都也是成渝城市群核心之都、核心引擎之一,是西部地区重要的经济、科创、文创以及对外交往中心。

国家中心城市之一,聚势澎湃发展

全球知名的城市评级机构GaWC发布的《世界城市名册》中,成都位列第59名。

(Beta+(世界二线强城市)级中,成都则作为唯一中国城市入选)

-《中国最具幸福感城市》榜单中连续13年位列榜首

-《城市商业魅力排行榜》连续5年排行新一线城市之首

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头排锦江,主城价值高地

成都主城龙头锦江,综合实力TO1

锦江行政全域均在四环内,坐拥众多城市名片及核心区域,聚合高能级资源及高净值人群。其综合实力及消费能力,映鉴成都第一区的美誉。

-(城市名片:IFS、大慈寺、九眼桥、廊桥、水井坊)

-(核心区域:春熙路、太古里、东大街、攀成钢、东湖、三圣乡)

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顶级高阶全维配套,境鉴自然繁华

经济:除西南顶级商业太古里外,锦江汇聚世界500强企业中的128家,是西部城区金融机构种类最为齐全的区域之一,被誉为中国资本市场“第三极”。

教育:拥有成都最优质的教育资源,成都公立名校“新五朵金花”锦江区独占3朵(成师附小、盐道街小学、天涯石小学),私立名校更有七中嘉祥、师大一中等享誉全城。

生态:亚洲主城区最大的生态公园集群,有千年锦江、沙河穿城而过,“成都之肺”420亩东湖公园、3000亩白鹭湾湿地公园、15000亩的4A级景区三圣花乡

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南拓东进主场,承启多元利好

锦江区凭借其得天独厚的区位位置,在城市规划中占据“中优”,“南拓”(金融城三期大部分在锦江区)和“东进”(项目所在地三圣乡是东进的桥头堡区域)多重规划利好,迅速发展腾飞。

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高端楼市中心,彰显土地价值

锦江区土地稀缺,项目供不应求,二手房均价也一直远高于其他区域。

成都近两年土拍楼面价TOP10中,锦江区占了6席,可见土地的稀缺程度。

作为集政策规划红利、高能产业、便捷交通、成熟配套、生态宜居为一体的“价值高地”,成都豪宅3.0版本即将崛起三圣乡。

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新贵三圣乡,领跑成都高端局

锦江生态封面,高端置业首选地

项目东侧,紧邻15000 亩三圣花乡,为中国4A级旅游景区,创意新消费、艺术设计民宿、休闲度假庄园、网红餐饮一应俱全。

约 3000 亩白鹭湾湿地公园,其中水域面积约 1000 亩,被评为“国家城市湿地公园”,两大生态公园有“城市绿肺”之称,营造自然生态谧境。

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锦江价值封面,双揽中芯红利

凭借东进主轴“成龙大道”,向内链接“攀成钢”“东大街”等成熟区域,向外通达龙泉驿区一路东进,为名副其实的“东进桥头堡”。

在国家战略“成渝双城经济圈,成都向东,重庆向西”的发展战略背景下,三圣乡承启大势,前行迈进。

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立体交通枢纽,高效无界出行

三横三纵(三横:三环路、锦江大道、四环路-绕城高速;三纵:驿都大道、成龙大道、成仁快速通道),高效便捷出行,通达全城。轨道交通:除已通车的2号线,将会有9号线(一期已运营)、13号线(建设中,2024年运营,连通天府国际机场)、30号线(建设中,2024年运营)、32号线(规划中)等多条地铁线路开通运营。

板块将形成以三圣TOD、林家坝TOD为核心的区域中心。

百年华西护航,健康绿色生活

华西医院是西南第一,全国第二的综合性医院,旗下3所院区坐落板块内2km左右距离近而不临,分别为四川大学华西第二医院锦江院区、华西口腔医院、四川大学华西医院锦江院区(在建),为健康保驾护航。

新兴经济结构,产业迭代升级

三圣乡板块位于成龙新兴传媒功能区内(468文创基地+智慧健康产业),依托西南最顶级医疗资源华西医疗体系打造智慧健康产业,促进经济结构转型升级。

约万亩自然公园群落,生态谧境

以“幸福梅林、花乡农居,东篱菊园,江家菜地,荷塘月色”为代表的五朵金花;3000亩的白鹭湾湿地公园;1250亩秀丽东方、1300亩天鹅湖公园,构筑自由悠然的浪漫自然谧境。

当代艺术殿堂,西南最大艺术家群落

板块内汇集了大大小小上百个艺术馆、书法馆,最有名的莫过于蓝顶美术馆和许燎原艺术博物馆。为成都创造艺术文化思潮,勾勒艺术生活底蕴。

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繁华商业综合体,一站式休闲娱乐场

项目西侧:2.5公里处就有约10万方的购物中心卓锦曼购,车程仅5分钟

项目西侧:800米就是体量约16万方的华熙LIVE.528购物中心

项目北侧:1.5公里,开车10分钟即可到达伊藤亚洲旗舰店--绿地468伊藤广场

全龄名优学府,助力菁英锦绣未来

距项目500米左右有美中国际爱智学校,约3km有伊顿国际幼儿园,在同频国际的教育标准之中,铺就孩子的美好成长之路。

【品牌价值】

艺术国锐,时代创新开拓者

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四大业务板块,多元艺术拓展

国锐集团业务涵盖四大版块:国锐投资、国锐科技、国锐生活与国锐文旅。

国锐文旅在北京落位Lan Gallery(兰艺术空间),致力于为艺术创作者和爱好者提供沟通、展示的空间,营造艺术的学术氛围,成为连接艺术与大众的桥梁。

国际艺术中心,顶级艺术生态

国锐集团以锦峯产品为创新,在成都着力打造国锐艺术空间。

国锐艺术空间规划有艺术品展览、交流、交易、艺术家工作室等功能,以此为中心构建完整的艺术生态,打造中国西南顶级的艺术生态、先锋潮流艺术家社区。

未来的所有艺术展览对项目业主免费,同时国锐也在和艺术家洽谈为叠院客户提供定制化的艺术品、艺术空间设计服务。

【项目价值】

大师灵感笔触,时代艺术作品

取意自然艺术,勾勒灵感建筑

国锐·雲嶺项目总占地65亩,规划总建筑面积16.9万㎡,容积率2.5。

项目西侧“生长”着59栋低密建筑体,即59栋商业叠院。

在产品构造之处,广州GBD与上海柏涛PTA大师联袂,从树木中获取灵感、提取元素,获得向上生长型的建筑立面。深灰色仿石漆面搭配金属色时尚元素,形成丰富、有韵律、有序生长的外立面肌理,成就艺术底色。

三大围合式院落,活力艺术景观园林

3大私密围合院落,每个院落内部拥有独立主题的景观资源,藏纳万千美好。

项目内部的道路和庭院的高宽比形成舒适的建筑尺度,通过景观节点,打造私密围合式庭院与组团院落相互交融的景观墅区。

园林由东北到西南的山水艺境轴贯穿,内部包含叠瀑等动态景观,结合楼体走势,形成街景,将巴蜀的山水,做成微缩景观融入其中。

【产品价值】艺术花园叠院,多维功能场域

【十大价值】

艺墅院落·核芯必买理由

1.得房率,最大约300%

建面约120-160㎡(主力面积段)

目前锦江区叠拼产品(无论住叠还是商墅)少有的纯居奢适面积段,也是市面上单层面积最奢阔的商业叠院。

2.超现代艺术建筑美学

大面积玻璃幕墙配金属板材,超大面宽多开窗面,通风采光效果极佳,后期养护方便且不易老旧,同时映鉴超越时代的美学眼光。

3.户户私享,独立归家入户

每户都预留了地面、地下独立入户空间,私家电梯井(自行加装电梯),目前市面上唯一拥有纯私家入户及私家电梯空间的叠拼产品。

4.百平花园尺度,自由设计规划

下叠每户带前后双私家花园,端户花园面积可达200㎡以上;部分上叠也带入户花园,并有可改造的屋顶花园空间。

5.四大组团式景观,活力艺术园林

目前市面上商墅或住叠产品多是阵列式布局,对视严重且无景观可言,本案打造四大组团式景观,前庭中园后院景观层次丰富,享受归家仪式感。

6.超感阔尺空间,可塑性极强

上下叠大部分房源均赠送地下室,地下室层高5.7米,空间功能多变可打造性强,每户带采光天井并预留了室外机位,部分房源还带私家车库入户。

7.户型结构方正,随心改造

商业叠院优于住宅叠拼的一大亮点是室内无多余柱体,可根据客户需求打造定制空间。

8.西南顶级艺术空间,先锋艺术家社区

后期将引入国锐“兰画廊”,打造成都顶级艺术空间、先锋潮流艺术家社区。

业主可随时免费参观并与艺术家互动,生活圈层提档升级,艺术调性拉满。

在空间内还可提供艺术品藏品展示、艺术家交流,作为藏品交易的成都第一空间。

9.国际金钥匙联盟,星级管家服务

国际金钥匙联盟成员品质服务,177户叠院配置了3名金钥匙管家24小时全方位服务,目前成都唯一高标准金钥匙管家配置的项目。

10.准现房销售,实景可鉴

目前整体外立面已呈现,所见即交付。后期还会打造独栋式标杆样板,花千万重金设计为客户提供更多改造创意,证明开发商的实力与诚意。

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