【建发·观唐映月】

十字轴芯·麓湖高端居住区·唐风国宅

ADD：成都天府新区天府大道与武汉路交汇

项目基础信息：

【总户数】：1477套

【容积率】：2.0

【绿化率】：35%

【物业费】：3.8左右

【占地面积】：156亩 

【产品类型】：小高层+洋房（8-17层）

【面积情况】：

南地块165㎡，195㎡，南地块165㎡  为10-11层高 洋房，一梯两户。

其余户型均为11-17层小高层，两梯两户

北地块130㎡为17层高 2梯2户

【项目价格】：500-650万（底跃350㎡-450㎡ 总价500-800万）

【交房时间】：2024年底

项目价值

核心卖点价值 

天新核心区，麓湖公园区，纯居住板块，土地为住宅，商业，公园绿地，教育用地环绕，居住纯粹，核心区密度最低！

️板块内无安置小区和刚需小区，圈层和生源纯粹。

️C区学区，天府七中，天府七小，元音书院等天新最好学校。无弱校，均可摇号。️

紧临天新CBD商务区，出则繁华，入则宁静

2.0低密百亩大盘，8-17层小高层+洋房，所有户型均为T2纯板楼，南北通透

品牌——实力国企

1、建发集团丨2021年度《财富》世界500强第148位，年营业收入、资产规模均超7000亿元

2、建发房产 | 新中式生活匠造者丨隶属于建发集团，40余载布局全国70余城，连续十一年获得“中国房地产开发企业50强”

3、2007年入蓉，15载匠心打造14盘，每落一子皆占据城市核心，引领成都人居标准

二、新一线城市榜首 国家级天府新区

1、成都

3000年历史文化名城，城址未迁城名未更连续6年蝉联“新一线城市排行榜”榜首连续13年蝉联“中国最具幸福感城市”榜首截止2021年，其常居人口已突破2100万，城市综合实力日趋向前

2、天府新区：国家级天府新区2014年10月2日正式成立，作为第11个国家新区，行政级别比肩上海浦东、天津滨海新区、重庆两江新区等；2021年GDP突破4000亿，在19个国家级新区中排名第五

3、规划一中心三城：一中心指的是天府总部商务区(天府中心)，三城分别指的是西部博览城、成都科学城和天府文创城，以产业、生态、宜居三大价值驱动城市发展

4、天府总部商务区：规划面积约50平方公里，天府新区中心位置；承载着总部经济、国际会议和产业功能，享商业、教育、公园、轨交、医疗、文化等资源；据了解，天府中心已签约各类重大功能性项目约26个，总投资约870亿元，总建筑面积超过约800万平方米

三、高端麓湖居住板块 天府十字轴芯

1、项目位于麓湖高端居住区，天府大道与武汉路十字轴芯，土地价值弥足臻贵板

块内一线品牌开发商聚集（建发、麓湖万华、中海、万科、德商），共同构建整个板块的豪宅属性，居享城市生态资

四、奢享全能配套 一站式高定生活️

1.【教育 】

省重点+国际名校，天府新区最好学区-C区

幼儿园：天府七幼、天府九幼

小学：元音小学、天府七小，国际公办哈密尔麓湖小学

中学：天府七中、元音中学

全区摇号，C区无弱校

2.【交通】

 国际交通枢纽  3大TOD赋能

拥享双4F级国际机场，全国第三座国际枢纽三纵一横（剑南大道、天府大道、梓州大道、武汉路）；

1／6/18号线3条地铁已开通；400米到6号线昌公堰站，1公里→1号线麓湖站

3.【生态】

四大公园环绕 超20000亩生态绿肺

约8300亩→麓湖生态区

约3750亩→天府中央公园

约5300亩→隆湖湿地公园

约3800亩→鹿溪河生态区

步行800米→天新网红打卡地红石公园

4.【商业】 

繁华十字轴芯 国际商业荟萃

距已开业的麓客岛、沃尔玛山姆会员店驱车10-15分钟可达。

成都首个国际保税商业中心（TFS）已开业

天府大悦城预计于23年开业

昌公堰TOD 商业区一街之隔

泰国最大奢侈品免税店暹罗天地（规划中）

5.【医疗】

三甲华西领航，国际医疗联盟

三级甲等华西天府医院已投入使用

四川第二人民医院以天府医院

万达upmc国际医院

【地标】

 天府新区CBD中心，超级地标聚集

285家世界500强聚集；天府国际会议中心、西博城等超级地标已投入使用

天府新区2022年最新航拍高清多图，快速了解天府新区发展现状

 https://mp.weixin.qq.com/s/--THLa9s17ghsDR9BLCPmA

（建议横屏观看）

高新产业-兴隆湖（成都科学城）

中科院成都分院、成都超算中心、独角兽岛、清华北大能源研究所、海康威视等

详情可见下方链接介绍

 https://mp.weixin.qq.com/s/dA1gaFmlGVf2KGgH42um-A

（建议横屏观看）

五、物业行业百强 国宾接待指定单位

建发物业,位列2021年中国物业服务百强企业32强，香港交所主板成功上市企业（股票代码HK.02156）

 服务全国超50余个城市、百万余业主，截止2021年底，合约管理面积7000万m²

连续多年第三方物业服务满意度超90分，坚持钻石管家服务，深度践行传统文化礼仪，努力成为“一流的城市空间运营服务商”