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基本信息
项目简介

【龙湖·光年商业】

258亩行政学院TOD,城东未来财富区

约1305亩综合中心型TOD,城势东向据点

西临攀成钢、南接金融城,共享三大板块客流

2、9号线(规划中)双轨交汇、极速畅达全城

伊藤洋华堂、西南首家14万方世贸广场,无界14万方天街

对望双地标、三圣花乡等万亩湿地环绕

A7地块基本参数

公寓(4.2米LOFT)9#楼

【在售】:6、9层

【公摊】:30%

【面积】:27/35/46平

【均价】:13000元

【梯户比】:3梯26户

【总层高】:23层

【交房时间】:2024年6月30日

叠墅(40年)共18套

【层高】:3.4-3.1m

【物业费】:5元/㎡

【交房时间】:2025年6月30日

【户型价格】:

下叠面积:129平花园面积:60-80平总价:520万起

中叠面积:148平露台面积:22平总价:350万起

上叠面积:148平屋顶花园:80平总价:420万起

合院(40年)共17套

【面积】:180平(共2层)

【总价】:700-900万

【层高】:1楼6.5m,2楼3.35m

【公摊】:15%

【容积率】:2.5

【绿化率】:20%

【物业费】:7元/㎡

【花园面积】:55平

【赠送实得】:500平

【交房时间】:2025年6月30日

商铺(全业态)3#、9#楼

【面积】:17-73平

【单价】:1楼3-6万,2楼3万左右

【层高】:1楼5.6-6m,2楼4.5m

【物业费】:8元/㎡

【交房时间】:2025年6月30日(3#楼)2024年6月30日(9#楼)

【龙湖光年十大必买理由】

1.占据城市发展方向,东进新起点

2.与攀成钢,金融城,构筑“黄金三角”

3.行政学院 TOD 核心位置,尽享配套红利

4.公园环抱,拥有最极致生态资源

5.东南3.5环,双地铁覆盖,交通便捷

6.天街+TOD,更新城市格局

7.龙湖品牌:资金链稳健

8.钻石级物业保驾护航

9.多业态布局,尽享繁华生活

10双华西医疗,繁华商圈聚集

【龙湖·在中国】

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龙湖于1993年成立于重庆,中国地产综合实力排行TOP10,总部设立在北京朝阳区,业务涵盖地产开发、商业运营、智慧服务、冠寓、塘鹅租售、装修等

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在成都开发49个项目,包括了11座天街+1座星悦荟。作为航道之一的商业运营打造21年,推出天街,星悦荟,家悦汇三大品牌。作为中国商业运营先驱。资金链稳健,民营头部房企。龙湖所在的地方是整个区域的产品标杆,强大的运营能力,选址城市中心位置,交通商业医疗资源政策的多维度汇集城市资源。

【龙湖:城市发展运营商】

TOD即成都未来,买房就买TOD

成都:行政面积1.4万平方公里,常住人口2100万,GDP20000亿元,全国第三个拥有双4F国际机场城市,位列全国新一线榜首。

TOD:以公共交通为导向的开发模式,以交通架构、居住、商业、休闲、文化、医疗等功能组织,优化城市运行,打造5分钟经济生活圈。

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以天街TOD深耕成都,入蓉18载,唯一兑现TOD运营的房企

【行政学院TOD】

成都首批示范项目建设范本:规划一核一心两轴三组团,引领高效低碳便捷的城市生活方式。

【国家东进战略】

2020年,“ 成渝双城经济圈 ”正式上升为国家战略,中国经济呈现出四足鼎立的崭新格局。直此风口,本就是投资的绝佳时机。?作为成都十字方针之首的“东进”战略,正是构建成渝地区双城经济圈新支点的重大战略举措,顺应「成都向东,重庆向西」的融合发展。

【行政学院TOD】

攀成钢2.0,金融城3.0

承载城市换仓,蝶变城市新中心

行政学院,正值东进新起点的位置,连接主城区与东部新城,与攀成钢,金融城构筑黄金三角,东大街门户地标。

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【龙湖光年】

约258亩战城一体化大城钜著

演绎大都会璀璨生活

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【便捷交通】:紧临东大街外延线,地铁2/9号线全城换乘,距离东客站4站,攀成钢6站,春熙路10站,金融城5站(9号线规划中),20分钟直达城芯。

【城市地标】:龙湖打造光年魔方180米高层建筑,蜀峰468,勾勒城东天际线。

【繁华商业】:以龙湖光年为中心,自持14万方驿都天街,周围绿地468,伊藤洋华堂亚洲旗舰店,华熙528,万科里等商业氛围浓厚。

【绿色生态】:配套12个中央绿芯公园,紧邻约30000亩青龙湖生态公园、15000亩三圣花乡,玉石湿地公园,背靠环城生态带等

【完善医疗】:四川大学华西第二医院锦江院区,四川大学华西医院(在建),华西口腔医院,成都唯一3华西配置

【教育资源】:成都市盐道街小学,成都树德小学,成都树德中学(外国语小学),七中育才学校(银杏校区),行政学院,项目周边规划幼儿园,小学

【4大璀璨业态】

光年天玺,墅级产品及低密平层

光年魔方,约180米城市封面地标

光年熙街,星光商业街,享百万客流驿都天街,成都第11座天街,约14万方

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【A6、A7地块】

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双地铁天街TOD之上,百变LOFT,约4.2米阔尺挑高,一层空间双层收益,灵动格局,打造工作室、名宿、酒店、教培,宜商宜居宜投资。行政学院TOD周边约40平户型租金约2000-3000元起,周边酒店租金约300元/日起,出租率85%以上。

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天街旺铺

3#楼龙湖天街独栋全业态商铺,主力面积约30-60平米,约6.1米层高可做两层,百亩住区仅此【18】席。

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9#楼公寓楼下全业态商铺,面积约17-76平米,约5.6-6米层高,周边3KM约百万人流,

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阔景叠院

建面约128-147平,超大花园赠送,纵享星空露台,龙湖匠心打造,仅18席钜献城东

建面约180平,超级稀缺业态,主城仅此唯一,顶天立地,超大花园,满足生活想象,仅17席礼献都市精英

【10大必买理由】

选择行政学院TOD,选择龙湖光年,和龙湖工共享财富资源!

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选择产品的四大原则:

1.品牌(物业):保证后期长期使用的品质,是后期使用及出租的最重要保障

2.交通(地铁):地铁上盖物业,后期自用及出租,出行才方便,针对白领为主

3.商圈(商业中心、超市、电影院):保证年轻人生活的多样性,下班后可以看电影、逛超市、跟朋友约饭。

4.产品品质:高端的产品品质,保证后期的使用 环境,是后期自用及保值增值的最直接保障因素

龙湖光年,在这四大方面,皆属于成都佼佼者与完美者

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